Svinget 16

Villa · 103 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 1.003 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 1003 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 290.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.851 kr/m².1.907.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvinget gns: 16.058 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 20.453 kr/m²-21,50 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.751.140 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,20 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 1.345.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.751.140 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg1.345.000 kr.
2018apr.Ejerskifte
1981jul.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svinget 14 5500 Middelfart	141 m²	14 m	05-02-2025	2.400.000 kr.	17.021 kr./m²
Uraniavej 6 5500 Middelfart	105 m²	167 m	19-06-2024	1.450.000 kr.	13.810 kr./m²
Jyllandsvej 33 5500 Middelfart	105 m²	270 m	28-08-2026	1.975.000 kr.	18.810 kr./m²
Rosenvænget 51 5500 Middelfart	98 m²	81 m	18-02-2026	2.275.000 kr.	23.214 kr./m²
Rs Poulsens Vej 3 5500 Middelfart	100 m²	334 m	06-05-2026	1.851.000 kr.	18.510 kr./m²
Rosenvænget 8 5500 Middelfart	108 m²	218 m	01-05-2026	1.825.000 kr.	16.898 kr./m²
Havevej 13 5500 Middelfart	101 m²	467 m	12-11-2025	1.880.000 kr.	18.614 kr./m²
Frederiksgade 3 5500 Middelfart	100 m²	421 m	16-09-2026	1.500.000 kr.	15.000 kr./m²
Fynsvej 24 5500 Middelfart	106 m²	431 m	10-06-2026	2.165.000 kr.	20.425 kr./m²
Fredenslundsvej 8 5500 Middelfart	108 m²	339 m	29-06-2025	1.750.000 kr.	16.204 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu