Prisvurdering · 5500 Middelfart

Bros Alle 11

Villa · 133 m² · bygget 1937

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 691 m², 4 værelser, opført i 1937, renoveret i 1986. Beliggende i Middelfart Kommune (5500). Udbydes aktuelt til 8.000.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 691 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.940 kr/m².2.246.500 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.646.227 kr.

{'label': 'Udbudspris 134% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 8.000.000 kr / Estimat: 3.418.992 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+256,48 pct. siden nov. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. nov. 2000 · Alm. Salg: 742.318 kr.
I dag · vores estimat: 2.646.227 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000nov.Solgt, familiehandel742.318 kr.
1986Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bros Alle 7 5500 Middelfart	120 m²	41 m	20-10-2024	2.700.000 kr.	22.500 kr./m²
Rosenvænget 36 5500 Middelfart	130 m²	410 m	22-03-2024	1.710.000 kr.	13.154 kr./m²
Rosenvænget 18 5500 Middelfart	139 m²	353 m	07-02-2024	3.150.000 kr.	22.662 kr./m²
Svinget 14 5500 Middelfart	141 m²	258 m	05-02-2025	2.400.000 kr.	17.021 kr./m²
Elmegade 17 5500 Middelfart	136 m²	743 m	28-09-2025	1.600.000 kr.	11.765 kr./m²
Sarvænget 5 5500 Middelfart	130 m²	776 m	18-02-2026	1.620.000 kr.	12.462 kr./m²
Plantagen 24 5500 Middelfart	132 m²	929 m	09-03-2025	2.600.000 kr.	19.697 kr./m²
Elmegade 36 5500 Middelfart	128 m²	713 m	14-08-2024	2.775.000 kr.	21.680 kr./m²
Brovejen 135 5500 Middelfart	135 m²	898 m	09-07-2025	1.565.000 kr.	11.593 kr./m²
Telefonvænget 22 5500 Middelfart	139 m²	677 m	16-11-2025	2.345.000 kr.	16.871 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu