Baggesens Have 65

Rækkehus · 106 m² · bygget 1984

Om boligen

Rækkehus på 106 m², grund på 179 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 179 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 405.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.551 kr/m².2.693.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBaggesens gns: 23.133 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 27.963 kr/m²-17,30 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.722.780 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,79 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.722.780 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg2.675.000 kr.
2012apr.Ejerskifte
2009sep.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baggesens Have 23 4300 Holbæk	105 m²	90 m	22-11-2023	1.995.000 kr.	19.000 kr./m²
Baggesens Have 10 4300 Holbæk	109 m²	131 m	25-09-2024	2.450.000 kr.	22.477 kr./m²
Baggesens Have 63 4300 Holbæk	116 m²	8 m	17-06-2025	2.695.000 kr.	23.233 kr./m²
Baggesens Have 71 4300 Holbæk	87 m²	27 m	01-01-2025	2.100.000 kr.	24.138 kr./m²
Alfred Hansens Have 26 4300 Holbæk	102 m²	845 m	09-10-2023	2.500.000 kr.	24.510 kr./m²
Bygmesterskolen 16 4300 Holbæk	97 m²	504 m	26-12-2023	2.850.000 kr.	29.381 kr./m²
H.E. Flemmers Have 30 4300 Holbæk	103 m²	1,0 km	14-10-2025	3.200.000 kr.	31.068 kr./m²
Holbergs Have 8 4300 Holbæk	114 m²	653 m	19-01-2024	2.700.000 kr.	23.684 kr./m²
Stjernedalen 54 4300 Holbæk	110 m²	1,0 km	03-05-2024	3.195.000 kr.	29.045 kr./m²
Stjernedalen 60 4300 Holbæk	112 m²	982 m	19-11-2023	3.245.000 kr.	28.973 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu