Prisvurdering · 4300 Holbæk

Baggesens Have 10

Rækkehus · 109 m² · bygget 1987

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 109 m², grund på 193 m², 5 værelser, opført i 1987. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 193 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 411.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.414 kr/m².2.840.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBaggesens gns: 23.133 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 28.148 kr/m²-17,80 pct.
3Vores vurdering2.822.664 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,21 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.822.664 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2018aug.Ejerskifte
1987jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baggesens Have 65 4300 Holbæk	106 m²	131 m	22-10-2025	2.675.000 kr.	25.236 kr./m²
Baggesens Have 23 4300 Holbæk	105 m²	90 m	22-11-2023	1.995.000 kr.	19.000 kr./m²
Baggesens Have 63 4300 Holbæk	116 m²	125 m	17-06-2025	2.695.000 kr.	23.233 kr./m²
Baggesens Have 71 4300 Holbæk	87 m²	144 m	01-01-2025	2.100.000 kr.	24.138 kr./m²
Holbergs Have 8 4300 Holbæk	114 m²	550 m	19-01-2024	2.700.000 kr.	23.684 kr./m²
Stjernedalen 54 4300 Holbæk	110 m²	937 m	03-05-2024	3.195.000 kr.	29.045 kr./m²
Stjernedalen 60 4300 Holbæk	112 m²	918 m	19-11-2023	3.245.000 kr.	28.973 kr./m²
Stjernedalen 24 4300 Holbæk	114 m²	831 m	27-08-2025	3.550.000 kr.	31.140 kr./m²
Stjernedalen 76 4300 Holbæk	112 m²	978 m	07-08-2025	3.395.000 kr.	30.312 kr./m²
Bygmesterskolen 16 4300 Holbæk	97 m²	543 m	26-12-2023	2.850.000 kr.	29.381 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu