Prisvurdering · 4300 Holbæk

Munkholmvej 91

Rækkehus · 99 m² · bygget 1934

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 99 m², grund på 475 m², 4 værelser, opført i 1934. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 475 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 528.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.505 kr/m².2.712.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMunkholmvej gns: 23.434 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 29.037 kr/m²-19,30 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.421.712 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,38 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2024 · Alm. Salg: 2.320.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.421.712 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg2.320.000 kr.
2015okt.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkholmvej 87 4300 Holbæk	97 m²	35 m	13-02-2025	2.695.000 kr.	27.784 kr./m²
Bygmesterskolen 16 4300 Holbæk	97 m²	352 m	26-12-2023	2.850.000 kr.	29.381 kr./m²
P.C Müllers Have 5 4300 Holbæk	99 m²	671 m	03-06-2026	2.670.000 kr.	26.970 kr./m²
Steenstrups Allé 24 4300 Holbæk	102 m²	439 m	27-09-2024	2.895.000 kr.	28.382 kr./m²
P.C Müllers Have 9 4300 Holbæk	99 m²	681 m	19-02-2025	2.395.000 kr.	24.192 kr./m²
P.C Müllers Have 11 4300 Holbæk	99 m²	686 m	25-11-2025	2.895.000 kr.	29.242 kr./m²
Baggesens Have 36 4300 Holbæk	96 m²	463 m	06-01-2026	2.500.000 kr.	26.042 kr./m²
Steenstrups Allé 40 4300 Holbæk	102 m²	486 m	08-01-2025	2.900.000 kr.	28.431 kr./m²
H.E. Flemmers Have 43 4300 Holbæk	103 m²	549 m	15-06-2025	3.195.000 kr.	31.019 kr./m²
Svinget 17 4300 Holbæk	90 m²	157 m	13-03-2025	2.125.000 kr.	23.611 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu