Baggesens Have 63

Rækkehus · 116 m² · bygget 1984

Om boligen

Rækkehus på 116 m², grund på 177 m², 4 værelser, opført i 1984, renoveret i 1998. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 177 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 404.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.360 kr/m².2.816.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBaggesens gns: 23.133 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 27.963 kr/m²-17,30 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.927.558 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,63 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.927.558 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
2002jul.Ejerskifte
1998Ombygning
1989sep.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baggesens Have 10 4300 Holbæk	109 m²	125 m	25-09-2024	2.450.000 kr.	22.477 kr./m²
Baggesens Have 65 4300 Holbæk	106 m²	8 m	22-10-2025	2.675.000 kr.	25.236 kr./m²
Baggesens Have 23 4300 Holbæk	105 m²	82 m	22-11-2023	1.995.000 kr.	19.000 kr./m²
Baggesens Have 71 4300 Holbæk	87 m²	34 m	01-01-2025	2.100.000 kr.	24.138 kr./m²
Holbergs Have 8 4300 Holbæk	114 m²	651 m	19-01-2024	2.700.000 kr.	23.684 kr./m²
Stjernedalen 24 4300 Holbæk	114 m²	899 m	27-08-2025	3.550.000 kr.	31.140 kr./m²
Kapellanvej 11 4300 Holbæk	127 m²	316 m	19-08-2025	2.950.000 kr.	23.228 kr./m²
Stjernedalen 60 4300 Holbæk	112 m²	974 m	19-11-2023	3.245.000 kr.	28.973 kr./m²
Stjernedalen 76 4300 Holbæk	112 m²	1,0 km	07-08-2025	3.395.000 kr.	30.312 kr./m²
Skrænten 10 4300 Holbæk	122 m²	905 m	08-11-2023	3.100.000 kr.	25.410 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu