Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9230 Svenstrup J

Fenris Alle 89

Rækkehus · 128 m² · bygget 2022

Om boligen

Rækkehus på 128 m², grund på 118 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Aalborg Kommune (9230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
2022
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
64 m²
Grundareal
118 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.294 kr/m².2.342.880 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFenris gns: 18.750 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.058 kr/m²+9,90 pct.
  3. 3Vores vurdering2.515.872 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,83 pct. siden nov. 2025
420k1,1M1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20252.400.000 kr.I dag · vores estimat2.515.872 kr.Markedet · 1992419.840 kr.Markedet · 1993748.544 kr.Markedet · 1994698.240 kr.Markedet · 1995775.296 kr.Markedet · 1996695.296 kr.Markedet · 1997869.376 kr.Markedet · 1998748.928 kr.Markedet · 1999900.608 kr.Markedet · 2000859.008 kr.Markedet · 20011.174.528 kr.Markedet · 2002800.000 kr.Markedet · 20031.299.968 kr.Markedet · 2004922.624 kr.Markedet · 2005702.464 kr.Markedet · 20061.827.712 kr.Markedet · 20071.445.504 kr.Markedet · 2008758.912 kr.Markedet · 2009658.176 kr.Markedet · 20101.662.336 kr.Markedet · 20111.466.752 kr.Markedet · 20121.369.472 kr.Markedet · 20131.563.008 kr.Markedet · 20141.405.952 kr.Markedet · 20151.017.984 kr.Markedet · 20163.050.752 kr.Markedet · 20172.028.800 kr.Markedet · 20182.700.544 kr.Markedet · 20191.905.536 kr.Markedet · 20202.292.096 kr.Markedet · 20212.517.376 kr.Markedet · 20222.471.552 kr.Markedet · 20232.614.528 kr.Markedet · 20242.281.728 kr.Markedet · 20252.988.416 kr.Markedet · 20261.981.568 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.515.872 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 2022Bygget
  • 2021jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022
  • 2019sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fenris Alle 91
9230 Svenstrup J		128 m²28 m29-10-20242.200.000 kr.17.188 kr./m²
Fenris Alle 99
9230 Svenstrup J		128 m²36 m29-10-20242.200.000 kr.17.188 kr./m²
Fenris Alle 23
9230 Svenstrup J		116 m²234 m22-01-20252.850.000 kr.24.569 kr./m²
Bautastenen 15A
9230 Svenstrup J		127 m²1,1 km14-11-20232.470.000 kr.19.449 kr./m²
Bautastenen 15F
9230 Svenstrup J		127 m²1,2 km13-02-20252.810.000 kr.22.126 kr./m²
Godthåbsvej 81B
9230 Svenstrup J		121 m²1,4 km05-11-20241.865.000 kr.15.413 kr./m²
Bautastenen 7A
9230 Svenstrup J		114 m²1,2 km20-04-20262.550.000 kr.22.368 kr./m²
Midgården 16B
9230 Svenstrup J		108 m²971 m28-01-20242.603.800 kr.24.109 kr./m²
Bopladsen 13B
9230 Svenstrup J		131 m²2,1 km22-07-20252.260.000 kr.17.252 kr./m²
Bopladsen 45A
9230 Svenstrup J		122 m²2,0 km10-09-20251.620.000 kr.13.279 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden