Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2830 Virum

Kvædevej 68

Rækkehus · 169 m² · bygget 1953

Om boligen

Rækkehus på 169 m², grund på 301 m², 9 værelser, opført i 1953, renoveret i 1978. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
9
Etager
2
Byggeår
1953
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
169 m²
Samlet bygningsareal
182 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
301 m²
Indbygget garage
13 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.363.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.131 kr/m².7.496.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKvædevej gns: 53.000 kr/m² (29 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 63.138 kr/m²-16,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.186.921 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,45 pct. siden dec. 2025
1,1M3,5M6,0M8,4M10,8M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20258.150.000 kr.I dag · vores estimat8.186.921 kr.Markedet · 19921.434.979 kr.Markedet · 19931.466.582 kr.Markedet · 19941.353.859 kr.Markedet · 19951.514.240 kr.Markedet · 19961.689.324 kr.Markedet · 19971.740.531 kr.Markedet · 19982.105.571 kr.Markedet · 19992.054.364 kr.Markedet · 20002.540.746 kr.Markedet · 20013.267.277 kr.Markedet · 20023.545.113 kr.Markedet · 20033.422.926 kr.Markedet · 20043.824.301 kr.Markedet · 20054.066.478 kr.Markedet · 20065.472.389 kr.Markedet · 20075.170.386 kr.Markedet · 20085.199.961 kr.Markedet · 20094.038.593 kr.Markedet · 20104.465.825 kr.Markedet · 20114.917.562 kr.Markedet · 20124.784.728 kr.Markedet · 20135.037.552 kr.Markedet · 20145.029.778 kr.Markedet · 20156.250.127 kr.Markedet · 20166.285.110 kr.Markedet · 20175.581.732 kr.Markedet · 20186.299.137 kr.Markedet · 20196.368.596 kr.Markedet · 20206.860.048 kr.Markedet · 20217.987.616 kr.Markedet · 20228.387.808 kr.Markedet · 20238.104.057 kr.Markedet · 20248.721.921 kr.Markedet · 20259.952.241 kr.Markedet · 202610.077.639 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg
8.150.000 kr.
I dag · vores estimat
8.186.921 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg8.150.000 kr.
  • 1978Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kvædevej 95
2830 Virum		170 m²139 m09-04-20247.701.000 kr.45.300 kr./m²
Kvædevej 79
2830 Virum		166 m²71 m08-07-20247.895.000 kr.47.560 kr./m²
Kvædevej 97
2830 Virum		160 m²147 m06-08-20257.500.000 kr.46.875 kr./m²
Kvædevej 91
2830 Virum		180 m²121 m22-10-20248.500.000 kr.47.222 kr./m²
Kvædevej 70
2830 Virum		154 m²9 m07-09-20258.495.000 kr.55.162 kr./m²
Kvædevej 71
2830 Virum		151 m²46 m21-08-20247.745.000 kr.51.291 kr./m²
Kvædevej 118
2830 Virum		144 m²243 m18-11-20246.750.000 kr.46.875 kr./m²
Kvædevej 98
2830 Virum		142 m²150 m19-11-20236.300.000 kr.44.366 kr./m²
Kvædevej 117
2830 Virum		142 m²240 m21-02-20247.725.000 kr.54.401 kr./m²
Kvædevej 24
2830 Virum		102 m²237 m25-03-20256.350.000 kr.62.255 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden