Kløverbakken 33, 2830 Virum — Rækkehus · 114 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 114 m², grund på 222 m², 5 værelser, opført i 1951. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 7.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 222 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.002.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.254.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.781 kr/m².6.769.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKløverbakken gns: 56.660 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.954 kr/m²-12,80 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.584.323 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jul.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløverbakken 17 2830 Virum	114 m²	57 m	27-11-2023	5.420.000 kr.	47.544 kr./m²
Kløverbakken 15 2830 Virum	114 m²	63 m	18-06-2025	7.800.000 kr.	68.421 kr./m²
Kløverbakken 19 2830 Virum	117 m²	49 m	07-07-2024	6.700.000 kr.	57.265 kr./m²
Kløverbakken 35 2830 Virum	128 m²	7 m	03-06-2024	7.175.000 kr.	56.055 kr./m²
Kløverbakken 1 2830 Virum	129 m²	113 m	13-06-2024	7.465.000 kr.	57.868 kr./m²
Kronebakken 55 2830 Virum	114 m²	60 m	13-05-2026	7.425.000 kr.	65.132 kr./m²
Kronebakken 57 2830 Virum	114 m²	66 m	06-08-2026	7.285.000 kr.	63.904 kr./m²
Kornbakken 7 2830 Virum	114 m²	74 m	02-06-2024	6.850.000 kr.	60.088 kr./m²
Grønnevej 164 2830 Virum	114 m²	80 m	28-01-2024	5.325.000 kr.	46.711 kr./m²
Kronebakken 9 2830 Virum	114 m²	120 m	05-02-2025	6.250.000 kr.	54.825 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu