Virumvej 102A, 2830 Virum — Rækkehus · 110 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 110 m², grund på 732 m², 5 værelser, opført i 1952. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 7.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 732 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.850 kr/m².6.495.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVirumvej gns: 52.830 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.869 kr/m²-18,60 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.880.499 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1969sep.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Virumvej 73B 2830 Virum	106 m²	405 m	09-04-2025	5.600.000 kr.	52.830 kr./m²
Virumvej 69A 2830 Virum	100 m²	440 m	16-10-2024	5.500.000 kr.	55.000 kr./m²
Oldenvej 25 2830 Virum	110 m²	261 m	05-07-2024	5.600.000 kr.	50.909 kr./m²
Frugthegnet 83 2830 Virum	114 m²	137 m	31-07-2024	6.900.000 kr.	60.526 kr./m²
Præstebakken 23 2830 Virum	112 m²	308 m	17-04-2024	6.450.000 kr.	57.589 kr./m²
Præstebakken 49 2830 Virum	109 m²	411 m	18-08-2025	6.050.000 kr.	55.505 kr./m²
Frugthegnet 66 2830 Virum	115 m²	232 m	03-07-2024	7.250.000 kr.	63.043 kr./m²
Frederiksdalsvej 135A 2830 Virum	110 m²	601 m	06-10-2025	7.650.000 kr.	69.545 kr./m²
Frugthegnet 52 2830 Virum	114 m²	310 m	18-02-2024	6.820.000 kr.	59.825 kr./m²
Frugthegnet 25 2830 Virum	112 m²	471 m	15-04-2024	7.137.500 kr.	63.728 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu