Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2830 Virum

Kvædevej 97

Rækkehus · 160 m² · bygget 1953

Om boligen

Rækkehus på 160 m², grund på 310 m², 5 værelser, opført i 1953. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1953
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
89 m²
Grundareal
310 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.374.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.266 kr/m².7.561.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKvædevej gns: 53.000 kr/m² (29 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 63.138 kr/m²-16,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.814.466 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,19 pct. siden sep. 2025
1,1M3,3M5,6M7,9M10,2M1992199620002004200820122016202020241. sep. 20257.500.000 kr.I dag · vores estimat7.814.466 kr.Markedet · 19921.358.560 kr.Markedet · 19931.388.480 kr.Markedet · 19941.281.760 kr.Markedet · 19951.433.600 kr.Markedet · 19961.599.360 kr.Markedet · 19971.647.840 kr.Markedet · 19981.993.440 kr.Markedet · 19991.944.960 kr.Markedet · 20002.405.440 kr.Markedet · 20013.093.280 kr.Markedet · 20023.356.320 kr.Markedet · 20033.240.640 kr.Markedet · 20043.620.640 kr.Markedet · 20053.849.920 kr.Markedet · 20065.180.960 kr.Markedet · 20074.895.040 kr.Markedet · 20084.923.040 kr.Markedet · 20093.823.520 kr.Markedet · 20104.228.000 kr.Markedet · 20114.655.680 kr.Markedet · 20124.529.920 kr.Markedet · 20134.769.280 kr.Markedet · 20144.761.920 kr.Markedet · 20155.917.280 kr.Markedet · 20165.950.400 kr.Markedet · 20175.284.480 kr.Markedet · 20185.963.680 kr.Markedet · 20196.029.440 kr.Markedet · 20206.494.720 kr.Markedet · 20217.562.240 kr.Markedet · 20227.941.120 kr.Markedet · 20237.672.480 kr.Markedet · 20248.257.440 kr.Markedet · 20259.422.240 kr.Markedet · 20269.540.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2025 · Alm. Salg
7.500.000 kr.
I dag · vores estimat
7.814.466 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg7.500.000 kr.
  • 1991jul.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kvædevej 79
2830 Virum		166 m²84 m08-07-20247.895.000 kr.47.560 kr./m²
Kvædevej 70
2830 Virum		154 m²138 m07-09-20258.495.000 kr.55.162 kr./m²
Kvædevej 95
2830 Virum		170 m²8 m09-04-20247.701.000 kr.45.300 kr./m²
Kvædevej 71
2830 Virum		151 m²121 m21-08-20247.745.000 kr.51.291 kr./m²
Kvædevej 68
2830 Virum		169 m²147 m23-10-20258.150.000 kr.48.225 kr./m²
Kvædevej 118
2830 Virum		144 m²110 m18-11-20246.750.000 kr.46.875 kr./m²
Kvædevej 98
2830 Virum		142 m²43 m19-11-20236.300.000 kr.44.366 kr./m²
Kvædevej 117
2830 Virum		142 m²95 m21-02-20247.725.000 kr.54.401 kr./m²
Kvædevej 91
2830 Virum		180 m²28 m22-10-20248.500.000 kr.47.222 kr./m²
Kvædevej 24
2830 Virum		102 m²378 m25-03-20256.350.000 kr.62.255 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden