Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2830 Virum

Kvædevej 70

Rækkehus · 154 m² · bygget 1953

Om boligen

Rækkehus på 154 m², grund på 300 m², 6 værelser, opført i 1953. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1953
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
89 m²
Grundareal
300 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.362.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.437 kr/m².7.461.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKvædevej gns: 53.000 kr/m² (29 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 63.138 kr/m²-16,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.630.542 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,18 pct. siden dec. 2025
1,0M3,2M5,4M7,6M9,8M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20258.495.000 kr.I dag · vores estimat7.630.542 kr.Markedet · 19921.307.614 kr.Markedet · 19931.336.412 kr.Markedet · 19941.233.694 kr.Markedet · 19951.379.840 kr.Markedet · 19961.539.384 kr.Markedet · 19971.586.046 kr.Markedet · 19981.918.686 kr.Markedet · 19991.872.024 kr.Markedet · 20002.315.236 kr.Markedet · 20012.977.282 kr.Markedet · 20023.230.458 kr.Markedet · 20033.119.116 kr.Markedet · 20043.484.866 kr.Markedet · 20053.705.548 kr.Markedet · 20064.986.674 kr.Markedet · 20074.711.476 kr.Markedet · 20084.738.426 kr.Markedet · 20093.680.138 kr.Markedet · 20104.069.450 kr.Markedet · 20114.481.092 kr.Markedet · 20124.360.048 kr.Markedet · 20134.590.432 kr.Markedet · 20144.583.348 kr.Markedet · 20155.695.382 kr.Markedet · 20165.727.260 kr.Markedet · 20175.086.312 kr.Markedet · 20185.740.042 kr.Markedet · 20195.803.336 kr.Markedet · 20206.251.168 kr.Markedet · 20217.278.656 kr.Markedet · 20227.643.328 kr.Markedet · 20237.384.762 kr.Markedet · 20247.947.786 kr.Markedet · 20259.068.906 kr.Markedet · 20269.183.174 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2025 · Alm. Salg
8.495.000 kr.
I dag · vores estimat
7.630.542 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg8.495.000 kr.
  • 2001mar.Ejerskifte
  • 1990jul.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kvædevej 71
2830 Virum		151 m²43 m21-08-20247.745.000 kr.51.291 kr./m²
Kvædevej 97
2830 Virum		160 m²138 m06-08-20257.500.000 kr.46.875 kr./m²
Kvædevej 79
2830 Virum		166 m²64 m08-07-20247.895.000 kr.47.560 kr./m²
Kvædevej 118
2830 Virum		144 m²233 m18-11-20246.750.000 kr.46.875 kr./m²
Kvædevej 98
2830 Virum		142 m²141 m19-11-20236.300.000 kr.44.366 kr./m²
Kvædevej 68
2830 Virum		169 m²9 m23-10-20258.150.000 kr.48.225 kr./m²
Kvædevej 117
2830 Virum		142 m²230 m21-02-20247.725.000 kr.54.401 kr./m²
Kvædevej 95
2830 Virum		170 m²130 m09-04-20247.701.000 kr.45.300 kr./m²
Kvædevej 91
2830 Virum		180 m²112 m22-10-20248.500.000 kr.47.222 kr./m²
Kvædevej 24
2830 Virum		102 m²246 m25-03-20256.350.000 kr.62.255 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden