Engblommevej 20

Villa · 96 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 748 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 2014. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 748 m²
Indbygget carport: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 418.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.280 kr/m².2.826.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngblommevej gns: 25.521 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 27.890 kr/m²-8,50 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering2.517.887 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,77 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2025 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.517.887 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2014jan.Ejerandel overdraget
Ombygning
2013dec.Ejerandel overdraget
1996okt.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engblommevej 24 4040 Jyllinge	82 m²	47 m	15-04-2026	2.100.000 kr.	25.610 kr./m²
Engblommevej 21 4040 Jyllinge	137 m²	63 m	27-10-2024	4.245.000 kr.	30.985 kr./m²
Engblommevej 7 4040 Jyllinge	140 m²	123 m	16-02-2024	3.450.000 kr.	24.643 kr./m²
Engblommevej 15 4040 Jyllinge	154 m²	42 m	05-08-2024	3.425.000 kr.	22.240 kr./m²
Dalengen 3 4040 Jyllinge	96 m²	372 m	14-08-2024	2.875.000 kr.	29.948 kr./m²
Lupinvej 48 4040 Jyllinge	99 m²	167 m	25-03-2026	2.350.000 kr.	23.737 kr./m²
Solsikkevej 12 4040 Jyllinge	95 m²	351 m	19-11-2025	2.400.000 kr.	25.263 kr./m²
Dalengen 32 4040 Jyllinge	93 m²	260 m	22-05-2024	2.275.000 kr.	24.462 kr./m²
Plantagevej 7 4040 Jyllinge	93 m²	279 m	30-06-2024	2.645.000 kr.	28.441 kr./m²
Åvej 29 4040 Jyllinge	91 m²	287 m	10-04-2025	2.500.000 kr.	27.473 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu