Engblommevej 24

Villa · 82 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 748 m², 3 værelser, opført i 1961, renoveret i 1974. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 748 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 418.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.216 kr/m².2.876.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngblommevej gns: 25.521 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 27.890 kr/m²-8,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk82 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.260.530 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+13,03 pct. siden apr. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2004 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
14. mar. 2025 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
15. mar. 2025 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.260.530 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerandel overdraget
2025mar.Ejerskifte2.000.000 kr.
mar.Solgt, alm. frit salg2.000.000 kr.
2004apr.Ejerskifte1.275.000 kr.
1990jun.Ejerskifte
1974Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engblommevej 20 4040 Jyllinge	96 m²	47 m	26-10-2025	2.450.000 kr.	25.521 kr./m²
Engblommevej 21 4040 Jyllinge	137 m²	34 m	27-10-2024	4.245.000 kr.	30.985 kr./m²
Engblommevej 7 4040 Jyllinge	140 m²	169 m	16-02-2024	3.450.000 kr.	24.643 kr./m²
Engblommevej 15 4040 Jyllinge	154 m²	76 m	05-08-2024	3.425.000 kr.	22.240 kr./m²
Fjordbakken 22 4040 Jyllinge	82 m²	734 m	01-05-2025	4.500.000 kr.	54.878 kr./m²
Vibevej 13 4040 Jyllinge	83 m²	731 m	26-06-2025	2.075.000 kr.	25.000 kr./m²
Kringlevej 32 4040 Jyllinge	79 m²	570 m	16-11-2024	2.495.000 kr.	31.582 kr./m²
Lupinvej 25 4040 Jyllinge	73 m²	32 m	27-05-2024	1.550.000 kr.	21.233 kr./m²
Svanevænget 23B 4040 Jyllinge	88 m²	372 m	12-02-2026	2.675.000 kr.	30.398 kr./m²
Kringlevej 1 4040 Jyllinge	74 m²	254 m	07-10-2024	1.900.000 kr.	25.676 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu