Menu
For mæglere Log ind
Brøndumvej 10, Øls
G

Prisvurdering · 9500 Hobro

Brøndumvej 10, Øls

Landejendom · 143 m² · bygget 1858

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 143 m², grund på 267.349 m², 6 værelser, opført i 1858, renoveret i 1996. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 1.245.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1858
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
143 m²
Samlet bygningsareal
173 m²
Bebygget areal
173 m²
Grundareal
267349 m²
Udestue
30 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
660.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.883 kr/m².4.377.870 kr.
  2. 2Alders-risiko (168 år)Huset er 168 år gammelt (opført 1858). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)267349 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.696.993 kr.

{'label': 'Udbudspris 84% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.245.000 kr / Estimat: 8.045.288 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,84 pct. siden jan. 2026
122k3,8M7,5M11,2M14,9M1993199720012005200920132017202120256. jan. 20264.225.000 kr.I dag · vores estimat5.696.993 kr.Markedet · 1993568.568 kr.Markedet · 1994182.182 kr.Markedet · 1995585.156 kr.Markedet · 1996945.087 kr.Markedet · 19971.196.767 kr.Markedet · 19984.145.856 kr.Markedet · 19991.143.857 kr.Markedet · 20003.229.369 kr.Markedet · 20011.220.791 kr.Markedet · 20021.725.867 kr.Markedet · 20032.074.644 kr.Markedet · 20042.224.365 kr.Markedet · 20051.295.294 kr.Markedet · 20061.580.007 kr.Markedet · 20071.457.885 kr.Markedet · 20082.757.040 kr.Markedet · 20092.370.940 kr.Markedet · 20101.425.853 kr.Markedet · 20111.443.585 kr.Markedet · 20121.769.482 kr.Markedet · 20132.181.036 kr.Markedet · 2014715.000 kr.Markedet · 2015405.119 kr.Markedet · 20164.798.079 kr.Markedet · 20173.678.389 kr.Markedet · 2018931.073 kr.Markedet · 20192.366.793 kr.Markedet · 20201.691.404 kr.Markedet · 20211.928.069 kr.Markedet · 20221.813.526 kr.Markedet · 20231.873.157 kr.Markedet · 20248.335.470 kr.Markedet · 20255.041.608 kr.Markedet · 20262.251.678 kr.Markedet · 20277.509.645 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 2026 · Alm. Salg
4.225.000 kr.
I dag · vores estimat
5.696.993 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg4.225.000 kr.
  • 1996Ombygning
  • 1991aug.Ejerskifte
  • 1858Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Øls Kirkevej 3, Øls
9500 Hobro		156 m²354 m06-08-20251.800.000 kr.11.538 kr./m²
Østergårdvej 2, Hejring
9500 Hobro		170 m²3,0 km16-03-20251.950.000 kr.11.471 kr./m²
Hannerupskovvej 21, Hannerup
9500 Hobro		100 m²3,0 km20-03-20252.150.000 kr.21.500 kr./m²
Lindumvej 7, Hvornum
9500 Hobro		170 m²4,2 km22-10-20251.700.000 kr.10.000 kr./m²
Kirkegårdsvej 3B, Hørby
9500 Hobro		156 m²5,1 km22-01-20255.500.000 kr.35.256 kr./m²
Snæbumvej 28, Snæbum
9500 Hobro		168 m²4,4 km06-05-20243.200.000 kr.19.048 kr./m²
Klejtrupvej 87, Hvornum
9500 Hobro		176 m²4,7 km01-10-20255.995.000 kr.34.062 kr./m²
Fyrkatvej 39
9500 Hobro		96 m²4,1 km10-01-202513.800.000 kr.143.750 kr./m²
Viborg Landevej 96, Sønder Onsild Stationsby
9500 Hobro		179 m²6,0 km09-04-20251.800.000 kr.10.056 kr./m²
Klejtrupvej 103, Hvornum
9500 Hobro		183 m²6,1 km10-10-20245.883.700 kr.32.151 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden