Bymosen 15, Nr Onsild, 9500 Hobro — Villa · 114 m² · bygget 1936 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 936 m², 5 værelser, opført i 1936. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 445.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 936 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 766.000 kr.
Offentlig grundværdi: 210.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.832 kr/m².1.125.000 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.845.169 kr.

{'label': 'Udbudspris 82% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 445.000 kr / Estimat: 2.453.749 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Ejerandel overdraget
1997jun.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lokesvej 9A, Sdr Onsild 9500 Hobro	113 m²	2,4 km	04-12-2025	1.450.000 kr.	12.832 kr./m²
Frejasvej 5, Sdr Onsild 9500 Hobro	115 m²	2,5 km	20-08-2026	675.000 kr.	5.870 kr./m²
Hohøje 6 9500 Hobro	110 m²	2,7 km	23-01-2026	1.415.000 kr.	12.864 kr./m²
Farvervænget 34 9500 Hobro	120 m²	2,7 km	20-03-2025	1.150.000 kr.	9.583 kr./m²
Snebærvej 6, Hald-Tostrup 9500 Hobro	114 m²	3,2 km	21-04-2026	1.100.000 kr.	9.649 kr./m²
Rønnebærvej 29, Hald-Tostrup 9500 Hobro	120 m²	2,9 km	18-04-2024	1.460.000 kr.	12.167 kr./m²
Møllebakken 2 9500 Hobro	114 m²	3,4 km	24-02-2026	850.000 kr.	7.456 kr./m²
Tranevænget 1, Hald-Tostrup 9500 Hobro	109 m²	3,1 km	28-08-2025	1.000.000 kr.	9.174 kr./m²
Skivevej 66A 9500 Hobro	112 m²	3,4 km	16-06-2024	1.350.000 kr.	12.054 kr./m²
Randersvej 44 9500 Hobro	120 m²	3,1 km	30-03-2026	800.000 kr.	6.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu