Havløkkevej 13

Villa · 129 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 979 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1975. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 979 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.724.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.800.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.423 kr/m².4.657.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHavløkkevej gns: 35.400 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 31.115 kr/m²+13,80 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.950.688 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,08 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2026 · Alm. Salg: 4.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.950.688 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg4.850.000 kr.
1995jun.Ejerskifte
1975Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havløkkevej 3 4600 Køge	128 m²	74 m	04-05-2025	4.250.000 kr.	33.203 kr./m²
Gennervej 9 4600 Køge	129 m²	291 m	23-07-2024	4.100.000 kr.	31.783 kr./m²
Vandelvej 2 4600 Køge	132 m²	257 m	11-04-2024	3.750.000 kr.	28.409 kr./m²
Ulstedvej 2 4600 Køge	128 m²	395 m	27-02-2025	3.995.000 kr.	31.211 kr./m²
Farstrupvej 15 4600 Køge	133 m²	275 m	14-08-2025	4.500.000 kr.	33.835 kr./m²
Oddervej 10 4600 Køge	130 m²	501 m	15-03-2025	5.751.000 kr.	44.238 kr./m²
Saltumvej 7 4600 Køge	134 m²	277 m	26-05-2025	4.301.000 kr.	32.097 kr./m²
Lønstrupvej 3 4600 Køge	136 m²	184 m	24-07-2025	4.750.000 kr.	34.926 kr./m²
Brodalvej 5 4600 Køge	134 m²	322 m	01-10-2025	4.755.000 kr.	35.485 kr./m²
Mågevej 12 4600 Køge	131 m²	732 m	05-06-2025	6.425.000 kr.	49.046 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu