Prisvurdering · 4600 Køge

Nørre Boulevard 156

Ejerlejlighed · 98 m² · bygget 1988

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 98 m², grund på 319 m², 3 værelser, opført i 1988. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.375.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1988
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 492 m²
Bebygget areal: 246 m²
Grundareal: 319 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 177.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.764 kr/m².2.728.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørre gns: 31.969 kr/m² (70 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 34.759 kr/m²-8,00 pct.
3Boligareal større end typisk98 m² vs. 81 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Vores vurdering3.327.115 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,33 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 2.765.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.327.115 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg2.765.000 kr.
2020mar.Ejerskifte
2015sep.Ejerskifte
2006aug.Ejerskifte
2002jul.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørre Boulevard 76 4600 Køge	91 m²	395 m	22-09-2024	3.200.000 kr.	35.165 kr./m²
Nørre Boulevard 37, 1. 4600 Køge	100 m²	825 m	10-11-2025	2.600.000 kr.	26.000 kr./m²
Nørre Boulevard 115, 1. 4600 Køge	84 m²	230 m	25-02-2026	2.395.000 kr.	28.512 kr./m²
Nørre Boulevard 120, st. th 4600 Køge	81 m²	229 m	03-06-2024	2.595.000 kr.	32.037 kr./m²
Nørre Boulevard 120, 2. tv 4600 Køge	77 m²	229 m	25-03-2024	2.545.000 kr.	33.052 kr./m²
Nørre Boulevard 65, 1. 4600 Køge	80 m²	730 m	16-12-2025	3.610.000 kr.	45.125 kr./m²
Nørre Boulevard 38, st. 4600 Køge	79 m²	663 m	12-11-2023	2.700.000 kr.	34.177 kr./m²
Nørre Boulevard 37, 2. 4600 Køge	80 m²	825 m	16-09-2026	3.140.000 kr.	39.250 kr./m²
Nørre Boulevard 37, 2. 4600 Køge	80 m²	825 m	20-02-2024	2.275.000 kr.	28.438 kr./m²
Nørre Boulevard 154 4600 Køge	62 m²	4 m	10-06-2025	2.225.000 kr.	35.887 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu