Åsumvej 689

Rækkehus · 110 m² · bygget 1976

Om boligen

Rækkehus på 110 m², grund på 393 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 393 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 254.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.685 kr/m².1.466.500 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.614.418 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,75 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.614.418 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
1987jul.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åsumvej 687 5240 Odense NØ	110 m²	10 m	27-08-2025	1.700.000 kr.	15.455 kr./m²
Åsumvej 695 5240 Odense NØ	111 m²	69 m	21-02-2024	1.195.000 kr.	10.766 kr./m²
Åsumvej 591 5240 Odense NØ	110 m²	267 m	10-04-2024	1.600.000 kr.	14.545 kr./m²
Åsumvej 585 5240 Odense NØ	107 m²	235 m	19-10-2025	1.220.000 kr.	11.402 kr./m²
Åsumvej 497 5240 Odense NØ	106 m²	326 m	24-06-2025	1.695.000 kr.	15.991 kr./m²
Åsumvej 607 5240 Odense NØ	117 m²	282 m	07-01-2024	1.595.000 kr.	13.632 kr./m²
Åsumvej 199 5240 Odense NØ	110 m²	972 m	04-09-2025	1.400.000 kr.	12.727 kr./m²
Åsumvej 205 5240 Odense NØ	110 m²	1,0 km	12-01-2025	1.260.000 kr.	11.455 kr./m²
Åsumvej 633 5240 Odense NØ	99 m²	255 m	20-01-2025	1.650.000 kr.	16.667 kr./m²
Åsumvej 713 5240 Odense NØ	95 m²	106 m	08-10-2025	1.350.000 kr.	14.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu