Weendam Alle 12

Villa · 117 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 670 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Tårnby Kommune (2791). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 670 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 516.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.706 kr/m².4.902.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetWeendam gns: 35.718 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 40.525 kr/m²-11,90 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.510.335 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,48 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2026 · Alm. Salg: 4.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.510.335 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg4.875.000 kr.
2018sep.Ejerskifte
1994apr.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Weendam Alle 7 2791 Dragør	113 m²	48 m	13-08-2025	4.600.000 kr.	40.708 kr./m²
Weendam Alle 16 2791 Dragør	112 m²	32 m	16-11-2025	3.900.000 kr.	34.821 kr./m²
Weendam Alle 26 2791 Dragør	127 m²	154 m	01-06-2026	5.150.000 kr.	40.551 kr./m²
Weendam Alle 27 2791 Dragør	127 m²	184 m	01-12-2025	4.650.000 kr.	36.614 kr./m²
Weendam Alle 4 2791 Dragør	142 m²	64 m	29-01-2026	4.525.000 kr.	31.866 kr./m²
Weendam Alle 1 2791 Dragør	142 m²	80 m	23-05-2024	4.500.000 kr.	31.690 kr./m²
Weendam Alle 20 2791 Dragør	182 m²	69 m	03-04-2025	7.850.000 kr.	43.132 kr./m²
Hillegom Alle 29 2791 Dragør	118 m²	189 m	22-01-2025	4.700.000 kr.	39.831 kr./m²
Limburg Alle 12 2791 Dragør	117 m²	315 m	22-11-2025	4.250.000 kr.	36.325 kr./m²
Hillegom Alle 11 2791 Dragør	118 m²	279 m	19-06-2025	4.900.000 kr.	41.525 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu