Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8240 Risskov

Stenkløvervej 9

Villa · 222 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 871 m², 6 værelser, opført i 1966. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
222 m²
Samlet bygningsareal
222 m²
Bebygget areal
222 m²
Grundareal
871 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.733.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.750.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.872 kr/m².9.933.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStenkløvervej gns: 41.965 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.158 kr/m²-18,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.641.200 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,70 pct. siden jan. 2026
989k6,1M11,1M16,2M21,3M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20267.900.000 kr.I dag · vores estimat10.641.200 kr.Markedet · 19921.404.594 kr.Markedet · 19931.442.112 kr.Markedet · 19941.526.916 kr.Markedet · 19951.610.832 kr.Markedet · 19962.140.746 kr.Markedet · 19972.068.374 kr.Markedet · 19982.027.304 kr.Markedet · 19991.938.504 kr.Markedet · 20002.672.658 kr.Markedet · 20012.612.940 kr.Markedet · 20022.061.492 kr.Markedet · 20032.628.924 kr.Markedet · 20042.526.582 kr.Markedet · 20053.708.732 kr.Markedet · 20064.840.710 kr.Markedet · 20074.094.568 kr.Markedet · 20085.123.094 kr.Markedet · 20094.967.028 kr.Markedet · 20104.755.906 kr.Markedet · 20114.563.210 kr.Markedet · 20124.125.204 kr.Markedet · 20136.298.362 kr.Markedet · 20144.795.866 kr.Markedet · 20156.348.090 kr.Markedet · 20165.000.106 kr.Markedet · 20175.580.636 kr.Markedet · 20186.600.060 kr.Markedet · 20196.038.400 kr.Markedet · 20207.678.536 kr.Markedet · 20218.368.512 kr.Markedet · 20227.758.012 kr.Markedet · 20238.566.758 kr.Markedet · 20247.707.618 kr.Markedet · 20258.880.000 kr.Markedet · 20269.851.694 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
7.900.000 kr.
I dag · vores estimat
10.641.200 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg7.900.000 kr.
  • 2008mar.Ejerskifte
  • 1978okt.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stenkløvervej 15
8240 Risskov		170 m²64 m18-06-20268.595.000 kr.50.559 kr./m²
Stenkløvervej 4
8240 Risskov		302 m²107 m28-02-202514.600.000 kr.48.344 kr./m²
Elyriavej 3B
8240 Risskov		233 m²185 m21-12-20239.550.000 kr.40.987 kr./m²
Strandbyvej 11
8240 Risskov		212 m²221 m17-01-20259.450.000 kr.44.575 kr./m²
Merianvej 8
8240 Risskov		210 m²197 m14-09-20257.750.000 kr.36.905 kr./m²
Violvej 13
8240 Risskov		222 m²656 m15-09-20255.998.000 kr.27.018 kr./m²
Enebærvej 25
8240 Risskov		224 m²609 m27-08-20247.600.000 kr.33.929 kr./m²
Themsvej 8
8240 Risskov		216 m²483 m03-06-202617.750.000 kr.82.176 kr./m²
Themsvej 8
8240 Risskov		216 m²483 m16-09-20247.600.000 kr.35.185 kr./m²
Østre Strandallé 11
8240 Risskov		213 m²418 m10-06-202610.445.000 kr.49.038 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden