Solbakkevej 54

Villa · 87 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 582 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 582 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.375.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.228.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.861 kr/m².3.955.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSolbakkevej gns: 34.384 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 25.404 kr/m²+35,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk87 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.653.527 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,66 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 4.547.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.653.527 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg4.547.500 kr.
2020sep.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakkevej 47 8600 Silkeborg	103 m²	26 m	18-01-2025	5.700.000 kr.	55.340 kr./m²
Solbakkevej 35 8600 Silkeborg	133 m²	104 m	05-02-2025	4.725.000 kr.	35.526 kr./m²
Solbakkevej 16 8600 Silkeborg	136 m²	323 m	21-03-2024	4.660.000 kr.	34.265 kr./m²
Solbakkevej 73 8600 Silkeborg	138 m²	208 m	04-08-2025	4.745.000 kr.	34.384 kr./m²
Solbakkevej 63 8600 Silkeborg	173 m²	101 m	30-07-2025	4.995.000 kr.	28.873 kr./m²
Almindsøvej 44 8600 Silkeborg	82 m²	362 m	03-12-2025	3.375.000 kr.	41.159 kr./m²
Ørnsøvej 25 8600 Silkeborg	80 m²	289 m	09-03-2025	2.900.000 kr.	36.250 kr./m²
Klüwersgade 3 8600 Silkeborg	86 m²	842 m	19-01-2026	2.563.000 kr.	29.802 kr./m²
Solhøjsvej 20 8600 Silkeborg	77 m²	157 m	02-11-2023	2.995.000 kr.	38.896 kr./m²
Læssøegade 8 8600 Silkeborg	85 m²	914 m	22-05-2024	2.900.000 kr.	34.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu