Almindsøvej 44

Villa · 82 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 434 m², 6 værelser, opført i 1963. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 434 m²
Udestue: 9 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 631.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.238 kr/m².3.183.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAlmindsøvej gns: 41.159 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 25.365 kr/m²+62,30 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.276.353 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,92 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2026 · Alm. Salg: 3.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.276.353 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg3.375.000 kr.
1984feb.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Almindsøvej 38 8600 Silkeborg	60 m²	42 m	28-05-2025	2.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Almindsøvej 50 8600 Silkeborg	120 m²	46 m	05-04-2025	4.010.000 kr.	33.417 kr./m²
Solhøjsvej 20 8600 Silkeborg	77 m²	205 m	02-11-2023	2.995.000 kr.	38.896 kr./m²
Ørnsøvej 25 8600 Silkeborg	80 m²	601 m	09-03-2025	2.900.000 kr.	36.250 kr./m²
Lyngsøvej 20 8600 Silkeborg	81 m²	720 m	10-12-2025	4.127.000 kr.	50.951 kr./m²
Solbakkevej 54 8600 Silkeborg	87 m²	362 m	04-11-2025	4.547.500 kr.	52.270 kr./m²
Læssøegade 8 8600 Silkeborg	85 m²	903 m	22-05-2024	2.900.000 kr.	34.118 kr./m²
Klüwersgade 3 8600 Silkeborg	86 m²	846 m	19-01-2026	2.563.000 kr.	29.802 kr./m²
Vestre Allé 10 8600 Silkeborg	71 m²	385 m	12-08-2024	2.795.000 kr.	39.366 kr./m²
Kroghsvej 29 8600 Silkeborg	70 m²	302 m	28-09-2024	2.495.000 kr.	35.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu