Solbakkevej 73

Villa · 138 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 514 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 514 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.173.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.758.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.768 kr/m².4.694.050 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSolbakkevej gns: 34.955 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.253 kr/m²+33,10 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1978-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.615.574 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,73 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2023 · Alm. Salg: 3.280.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg: 4.745.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.615.574 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg4.745.000 kr.
2023jan.Ejerskifte3.280.000 kr.
1987jun.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakkevej 35 8600 Silkeborg	133 m²	309 m	05-02-2025	4.725.000 kr.	35.526 kr./m²
Solbakkevej 16 8600 Silkeborg	136 m²	531 m	21-03-2024	4.660.000 kr.	34.265 kr./m²
Solbakkevej 63 8600 Silkeborg	173 m²	110 m	30-07-2025	4.995.000 kr.	28.873 kr./m²
Solbakkevej 47 8600 Silkeborg	103 m²	223 m	18-01-2025	5.700.000 kr.	55.340 kr./m²
Solbakkevej 54 8600 Silkeborg	87 m²	208 m	04-11-2025	4.547.500 kr.	52.270 kr./m²
Søndre Ringvej 49 8600 Silkeborg	138 m²	65 m	06-02-2026	3.445.000 kr.	24.964 kr./m²
Solhøjsvej 22 8600 Silkeborg	136 m²	132 m	02-08-2026	6.800.000 kr.	50.000 kr./m²
Søndre Ringvej 43, Sydbyen 8600 Silkeborg	141 m²	75 m	11-05-2026	3.495.000 kr.	24.787 kr./m²
Mariehøjvej 5 8600 Silkeborg	137 m²	217 m	26-08-2024	4.125.000 kr.	30.109 kr./m²
Mariehøjvej 29 8600 Silkeborg	141 m²	155 m	08-04-2025	4.448.000 kr.	31.546 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu