Solbakkevej 47

Villa · 103 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 551 m², 5 værelser, opført i 1938. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 551 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.547.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.308.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.278 kr/m².4.249.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSolbakkevej gns: 34.955 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.253 kr/m²+33,10 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1938-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.799.540 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-33,34 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 5.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.799.540 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg5.700.000 kr.
2024mar.Ejerskifte4.500.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
1993feb.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakkevej 54 8600 Silkeborg	87 m²	26 m	04-11-2025	4.547.500 kr.	52.270 kr./m²
Solbakkevej 35 8600 Silkeborg	133 m²	86 m	05-02-2025	4.725.000 kr.	35.526 kr./m²
Solbakkevej 16 8600 Silkeborg	136 m²	311 m	21-03-2024	4.660.000 kr.	34.265 kr./m²
Solbakkevej 73 8600 Silkeborg	138 m²	223 m	04-08-2025	4.745.000 kr.	34.384 kr./m²
Solbakkevej 63 8600 Silkeborg	173 m²	113 m	30-07-2025	4.995.000 kr.	28.873 kr./m²
Søndre Ringvej 39 8600 Silkeborg	109 m²	158 m	23-06-2025	3.795.000 kr.	34.817 kr./m²
Ewaldsvej 27, Sydbyen 8600 Silkeborg	107 m²	331 m	15-05-2026	3.300.000 kr.	30.841 kr./m²
Rolighedsvej 21 8600 Silkeborg	110 m²	256 m	06-11-2025	4.600.000 kr.	41.818 kr./m²
Baggesensvej 9 8600 Silkeborg	109 m²	350 m	18-06-2025	3.450.000 kr.	31.651 kr./m²
Dalgasgade 7 8600 Silkeborg	96 m²	461 m	23-08-2025	3.680.000 kr.	38.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu