Rude Vang 31B, 2840 Holte — Rækkehus · 144 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 144 m², grund på 639 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1986. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 639 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.315.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.611 kr/m².6.644.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRude gns: 49.653 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 52.762 kr/m²-5,90 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.825.382 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
feb.Ejerandel overdraget
1986Ombygning
1978dec.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rude Vang 23A 2840 Holte	144 m²	87 m	30-07-2025	6.650.000 kr.	46.181 kr./m²
Rude Vang 97 2840 Holte	135 m²	317 m	18-02-2026	7.200.000 kr.	53.333 kr./m²
Rude Vang 88 2840 Holte	134 m²	324 m	30-09-2025	7.170.000 kr.	53.507 kr./m²
Rude Vang 27B 2840 Holte	129 m²	48 m	29-10-2025	6.695.000 kr.	51.899 kr./m²
Rude Vang 79 2840 Holte	157 m²	274 m	06-03-2024	6.125.000 kr.	39.013 kr./m²
Rude Vang 19B 2840 Holte	169 m²	134 m	09-07-2025	8.750.000 kr.	51.775 kr./m²
Rude Vang 61 2840 Holte	169 m²	173 m	15-05-2025	6.300.000 kr.	37.278 kr./m²
Rude Vang 14 2840 Holte	118 m²	230 m	09-06-2024	6.050.000 kr.	51.271 kr./m²
Rude Vang 81 2840 Holte	115 m²	261 m	17-06-2024	6.800.000 kr.	59.130 kr./m²
Rude Vang 4 2840 Holte	110 m²	247 m	19-11-2023	4.700.000 kr.	42.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu