Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2635 Ishøj

Tranebakken 87

Rækkehus · 134 m² · bygget 1976

Om boligen

Rækkehus på 134 m², grund på 220 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1976
Kommune
Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
67 m²
Grundareal
220 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.996.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.630.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.502 kr/m².3.118.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTranebakken gns: 22.943 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 28.903 kr/m²-20,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1976-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.360.197 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+3,39 pct. siden mar. 2007
536k1,4M2,4M3,3M4,2M19921996200020042008201220162020202414. mar. 20072.350.000 kr.14. mar. 20242.750.000 kr.5. nov. 20253.250.000 kr.14. feb. 20263.250.000 kr.I dag · vores estimat3.360.197 kr.Markedet · 1992657.940 kr.Markedet · 1993721.590 kr.Markedet · 1994706.850 kr.Markedet · 1995675.360 kr.Markedet · 1996864.970 kr.Markedet · 1997994.414 kr.Markedet · 19981.105.768 kr.Markedet · 19991.274.340 kr.Markedet · 20001.634.666 kr.Markedet · 20011.429.378 kr.Markedet · 20021.546.762 kr.Markedet · 20031.597.280 kr.Markedet · 20041.706.490 kr.Markedet · 20051.914.324 kr.Markedet · 20062.471.362 kr.Markedet · 20072.950.412 kr.Markedet · 20082.554.844 kr.Markedet · 20091.854.426 kr.Markedet · 20101.928.662 kr.Markedet · 20112.024.472 kr.Markedet · 20121.961.358 kr.Markedet · 20131.684.380 kr.Markedet · 20141.990.570 kr.Markedet · 20151.952.380 kr.Markedet · 20162.339.104 kr.Markedet · 20172.477.258 kr.Markedet · 20182.731.590 kr.Markedet · 20192.941.434 kr.Markedet · 20202.874.702 kr.Markedet · 20213.125.952 kr.Markedet · 20223.242.130 kr.Markedet · 20233.095.132 kr.Markedet · 20243.223.236 kr.Markedet · 20253.388.056 kr.Markedet · 20263.884.928 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2007 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
14. mar. 2024 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
5. nov. 2025 · Alm. Salg
3.250.000 kr.
14. feb. 2026 · Alm. Salg
3.250.000 kr.
I dag · vores estimat
3.360.197 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Ejerskifte3.250.000 kr.
  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
  • 2024mar.Ejerskifte2.750.000 kr.
  • 2007mar.Ejerskifte2.350.000 kr.
  • 1976Bygget
  • 1975okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tranebakken 85
2635 Ishøj		132 m²6 m30-03-20252.950.000 kr.22.348 kr./m²
Tranebakken 107
2635 Ishøj		123 m²83 m18-09-20252.895.000 kr.23.537 kr./m²
Vildtbaneparken 50
2635 Ishøj		134 m²41 m27-11-20253.150.000 kr.23.507 kr./m²
Vildtbaneparken 91
2635 Ishøj		134 m²291 m16-03-20263.295.000 kr.24.590 kr./m²
Vildtbaneparken 114D
2635 Ishøj		137 m²146 m12-03-20253.500.000 kr.25.547 kr./m²
Vildtbaneparken 112C
2635 Ishøj		138 m²151 m19-02-20253.397.500 kr.24.620 kr./m²
Vildtbaneparken 83
2635 Ishøj		132 m²287 m03-02-20242.900.000 kr.21.970 kr./m²
Vildtbaneparken 101
2635 Ishøj		132 m²300 m04-03-20253.110.000 kr.23.561 kr./m²
Vildtbaneparken 111
2635 Ishøj		132 m²314 m05-08-20253.100.000 kr.23.485 kr./m²
Vildtbaneparken 113
2635 Ishøj		132 m²316 m30-09-20242.885.000 kr.21.856 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden