Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5300 Kerteminde

Lillestranden 1

Villa · 95 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 102 m², 4 værelser, opført i 1943, renoveret i 1980. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1943
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
55 m²
Bebygget areal
55 m²
Grundareal
102 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Tinglyst bevaringsdeklaration, men bygningen ikke fredet

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.608.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.616.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.302 kr/m².2.105.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1943 (83 år). Estimeret renoveringsår: 1980. Signaler: BBR ombygning 1980 (46 år siden — sandsynligvis udløbet) · BBR renoveret 2021+6,80 pct.
  3. 3Lille grund til villaKun 102 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.213.888 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-1,60 pct. siden jun. 2015
112k714k1,3M1,9M2,5M1992199620002004200820122016202020241. jun. 20151.400.000 kr.22. feb. 20262.250.000 kr.31. mar. 20262.250.000 kr.I dag · vores estimat2.213.888 kr.Markedet · 1992427.880 kr.Markedet · 1993478.040 kr.Markedet · 1994490.770 kr.Markedet · 1995504.450 kr.Markedet · 1996604.865 kr.Markedet · 1997111.530 kr.Markedet · 19981.111.405 kr.Markedet · 1999187.720 kr.Markedet · 2000804.270 kr.Markedet · 2001762.470 kr.Markedet · 2002823.365 kr.Markedet · 20031.169.070 kr.Markedet · 2004950.000 kr.Markedet · 2005886.350 kr.Markedet · 20061.074.830 kr.Markedet · 20071.766.050 kr.Markedet · 20081.371.800 kr.Markedet · 20091.111.690 kr.Markedet · 20101.149.880 kr.Markedet · 20111.015.645 kr.Markedet · 2012827.260 kr.Markedet · 2013820.135 kr.Markedet · 2014990.660 kr.Markedet · 20151.107.985 kr.Markedet · 2016641.820 kr.Markedet · 2017916.655 kr.Markedet · 20181.254.000 kr.Markedet · 20191.333.515 kr.Markedet · 20201.341.210 kr.Markedet · 20211.532.445 kr.Markedet · 20221.634.665 kr.Markedet · 20232.042.500 kr.Markedet · 20241.350.520 kr.Markedet · 20251.581.370 kr.Markedet · 20262.078.695 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (villa)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2015 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
22. feb. 2026 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
2.213.888 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerskifte2.250.000 kr.
  • feb.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
  • 2021Ombygning
  • 2015jun.Ejerskifte1.400.000 kr.
  • 1987jan.Ejerskifte
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovvej 10
5300 Kerteminde		97 m²454 m24-09-20252.825.000 kr.29.124 kr./m²
Borgmester Hansensvej 11
5300 Kerteminde		92 m²502 m30-10-20231.425.000 kr.15.489 kr./m²
Elmevej 3
5300 Kerteminde		101 m²597 m03-03-20262.210.000 kr.21.881 kr./m²
Nørregade 8
5300 Kerteminde		108 m²250 m20-07-20252.425.000 kr.22.454 kr./m²
Kystvej 8
5300 Kerteminde		103 m²713 m10-10-20243.475.000 kr.33.738 kr./m²
Svanevej 25
5300 Kerteminde		100 m²1,1 km20-12-20231.650.000 kr.16.500 kr./m²
Sybergsvej 26
5300 Kerteminde		86 m²782 m19-11-20241.385.000 kr.16.105 kr./m²
Svanevej 8
5300 Kerteminde		100 m²1,1 km06-05-20251.930.000 kr.19.300 kr./m²
Heibergsvej 8
5300 Kerteminde		92 m²1,3 km03-02-20251.600.000 kr.17.391 kr./m²
Vibevej 9
5300 Kerteminde		101 m²1,2 km17-10-20252.125.000 kr.21.040 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden