Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Asylgade 8

Villa · 144 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 279 m², 7 værelser, opført i 1890, renoveret i 2000. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
279 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.215.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.007.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.652 kr/m².8.165.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Lille grund til villaKun 279 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.082.124 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Ejerandel overdraget
  • 2000Ombygning
  • 1994sep.Ejerskifte
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Asylgade 11B
4000 Roskilde		168 m²44 m18-12-202515.800.000 kr.94.048 kr./m²
Asylgade 18
4000 Roskilde		234 m²33 m01-07-20259.800.000 kr.41.880 kr./m²
Sankt Mortens Vej 6
4000 Roskilde		147 m²381 m05-03-20256.500.000 kr.44.218 kr./m²
Sankt Clara Vej 40
4000 Roskilde		140 m²352 m23-10-20259.700.000 kr.69.286 kr./m²
Klostervang 25
4000 Roskilde		144 m²672 m06-05-20248.600.000 kr.59.722 kr./m²
Møllehusvej 105
4000 Roskilde		141 m²699 m26-05-20256.500.000 kr.46.099 kr./m²
Haraldsborgvej 2
4000 Roskilde		145 m²842 m17-03-20244.125.000 kr.28.448 kr./m²
Kong Valdemars Vej 38
4000 Roskilde		143 m²877 m04-05-20247.175.000 kr.50.175 kr./m²
Sankt Agnes Vej 1
4000 Roskilde		151 m²597 m01-12-20247.200.000 kr.47.682 kr./m²
Lille Højbrøndsstræde 4
4000 Roskilde		139 m²736 m09-10-20246.250.000 kr.44.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden