Lille Højbrøndsstræde 4

Villa · 139 m² · bygget 1878

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 196 m², 5 værelser, opført i 1878, renoveret i 1991. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1878
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 196 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 305.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.634 kr/m².7.792.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLille gns: 52.206 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.225 kr/m²+20,80 pct.
3Alders-risiko (148 år)Huset er 148 år gammelt (opført 1878). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 196 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering6.229.563 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,33 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 6.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.229.563 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg6.250.000 kr.
2015mar.Ejerskifte
2003dec.Ejerskifte
1991Ombygning
1990aug.Ejerskifte
1878Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lille Højbrøndsstræde 12 4000 Roskilde	201 m²	71 m	19-12-2023	11.890.000 kr.	59.154 kr./m²
Møllehusvej 85 4000 Roskilde	136 m²	484 m	01-05-2026	6.900.000 kr.	50.735 kr./m²
Møllehusvej 105 4000 Roskilde	141 m²	562 m	26-05-2025	6.500.000 kr.	46.099 kr./m²
Kildehusvej 25 4000 Roskilde	133 m²	389 m	29-06-2024	7.410.000 kr.	55.714 kr./m²
Møllehusvej 77 4000 Roskilde	134 m²	470 m	30-01-2025	6.300.000 kr.	47.015 kr./m²
Frue Kirke Stræde 10 4000 Roskilde	134 m²	492 m	14-07-2026	7.400.000 kr.	55.224 kr./m²
Sankt Mortens Vej 6 4000 Roskilde	147 m²	355 m	05-03-2025	6.500.000 kr.	44.218 kr./m²
Villavej 11 4000 Roskilde	151 m²	132 m	04-11-2025	10.597.000 kr.	70.179 kr./m²
Borgediget 27B 4000 Roskilde	148 m²	326 m	11-06-2025	8.600.000 kr.	58.108 kr./m²
Møllehusvej 54 4000 Roskilde	146 m²	467 m	16-07-2024	5.825.000 kr.	39.897 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu