Boesvej 11

Landejendom · 254 m² · bygget 1860

Om boligen

Landejendom på 254 m², grund på 447.614 m², 7 værelser, opført i 1860, renoveret i 1977. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1860
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 254 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 447614 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 9.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.049.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.883 kr/m².7.107.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBoesvej gns: 45.786 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 28.383 kr/m²+61,30 pct.
3Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)447614 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering10.009.135 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-36,25 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (landejendom)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 254 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jan. 2026 · Alm. Salg: 15.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.009.135 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg15.700.000 kr.
2018dec.Ejerskifte
2003feb.Ejerskifte
1998jan.Ejerskifte
1977Ombygning
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Boesvej 8 8660 Skanderborg	252 m²	1,6 km	12-11-2024	7.500.000 kr.	29.762 kr./m²
Alkenvej 37 8660 Skanderborg	312 m²	1,5 km	16-09-2025	7.900.000 kr.	25.321 kr./m²
Mossøvej 15 8660 Skanderborg	220 m²	3,4 km	11-11-2025	6.900.000 kr.	31.364 kr./m²
Mossøvej 9 8660 Skanderborg	296 m²	4,2 km	28-11-2024	13.350.000 kr.	45.101 kr./m²
Låsbyvej 48, Forlev 8660 Skanderborg	233 m²	5,7 km	25-06-2025	6.600.000 kr.	28.326 kr./m²
Mossøvej 16 8660 Skanderborg	157 m²	3,4 km	23-06-2024	3.500.000 kr.	22.293 kr./m²
Christiansmindevej 26 8660 Skanderborg	208 m²	5,3 km	01-10-2025	12.300.000 kr.	59.135 kr./m²
Ryvejen 70, Hårby 8660 Skanderborg	188 m²	5,7 km	10-04-2025	3.700.000 kr.	19.681 kr./m²
Ryvejen 66, Hårby 8660 Skanderborg	190 m²	5,9 km	09-07-2024	1.925.000 kr.	10.132 kr./m²
Låsbyvej 149B, Nørre Vissing 8660 Skanderborg	267 m²	7,6 km	29-01-2024	7.400.000 kr.	27.715 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu