Alkenvej 37

Landejendom · 312 m² · bygget 1925

Om boligen

Landejendom på 312 m², grund på 51.233 m², 7 værelser, opført i 1925. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 312 m²
Samlet bygningsareal: 228 m²
Bebygget areal: 228 m²
Grundareal: 51233 m²
Udestue: 60 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Ikke oplyst

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 295.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.601 kr/m².8.107.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAlkenvej gns: 23.619 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 28.383 kr/m²-16,80 pct.
3Boligareal større end typisk312 m² vs. 234 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
4Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)51233 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering12.311.175 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,84 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (landejendom)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 312 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2026 · Alm. Salg: 7.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.311.175 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg7.900.000 kr.
2013okt.Ejerskifte
2000jul.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Boesvej 8 8660 Skanderborg	252 m²	1,3 km	12-11-2024	7.500.000 kr.	29.762 kr./m²
Boesvej 11 8660 Skanderborg	254 m²	1,5 km	10-11-2025	15.700.000 kr.	61.811 kr./m²
Mossøvej 9 8660 Skanderborg	296 m²	3,5 km	28-11-2024	13.350.000 kr.	45.101 kr./m²
Mossøvej 15 8660 Skanderborg	220 m²	2,8 km	11-11-2025	6.900.000 kr.	31.364 kr./m²
Låsbyvej 48, Forlev 8660 Skanderborg	233 m²	4,2 km	25-06-2025	6.600.000 kr.	28.326 kr./m²
Mossøvej 16 8660 Skanderborg	157 m²	2,6 km	23-06-2024	3.500.000 kr.	22.293 kr./m²
Christiansmindevej 26 8660 Skanderborg	208 m²	4,2 km	01-10-2025	12.300.000 kr.	59.135 kr./m²
Ryvejen 70, Hårby 8660 Skanderborg	188 m²	4,3 km	10-04-2025	3.700.000 kr.	19.681 kr./m²
Låsbyvej 159, Nørre Vissing 8660 Skanderborg	338 m²	6,8 km	11-01-2024	9.600.000 kr.	28.402 kr./m²
Ryvejen 66, Hårby 8660 Skanderborg	190 m²	4,5 km	09-07-2024	1.925.000 kr.	10.132 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu