Alssundvej 5, Dybbøl, 6400 Sønderborg — Villa · 80 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 400 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 292.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 65 handler i DybbølMedian pris/m² for villa i Dybbøl (6400, sidste 24 mdr.): 15.917 kr/m² × 80 m².1.273.360 kr.
2Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering724.306 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,79 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2026 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 724.306 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2022sep.Ejerskifte
2017feb.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alssundvej 7, Dybbøl 6400 Sønderborg	97 m²	33 m	04-03-2025	1.708.000 kr.	17.608 kr./m²
Alssundvej 13, Dybbøl 6400 Sønderborg	109 m²	62 m	20-06-2024	1.200.000 kr.	11.009 kr./m²
Alssundvej 58, Dybbøl 6400 Sønderborg	130 m²	602 m	25-03-2024	2.900.000 kr.	22.308 kr./m²
Alssundvej 27, Dybbøl 6400 Sønderborg	140 m²	171 m	19-10-2025	3.558.888 kr.	25.421 kr./m²
Løvenskjoldsgade 11 6400 Sønderborg	85 m²	459 m	26-02-2026	1.750.000 kr.	20.588 kr./m²
Ringløkke 22 6400 Sønderborg	88 m²	346 m	10-02-2026	1.600.000 kr.	18.182 kr./m²
Ankersgade 28 6400 Sønderborg	77 m²	999 m	25-06-2025	1.000.000 kr.	12.987 kr./m²
Lindevang 9C 6400 Sønderborg	80 m²	1,5 km	11-05-2026	1.675.000 kr.	20.938 kr./m²
Lindevang 9C 6400 Sønderborg	80 m²	1,5 km	20-03-2025	1.395.000 kr.	17.438 kr./m²
Vissingsgade 47 6400 Sønderborg	91 m²	415 m	11-11-2024	1.770.000 kr.	19.451 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu