Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3000 Helsingør

Esrumvej 9B, 1. 30

Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1972

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 2 værelser, opført i 1972. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1972
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
70 m²
Samlet bygningsareal
2412 m²
Bebygget areal
804 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Fibercement herunder asbest
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
940.000 kr.
Offentlig grundværdi
191.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.430 kr/m².1.775.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEsrumvej gns: 25.926 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 29.531 kr/m²-12,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.830.491 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,94 pct. siden dec. 2025
270k1,0M1,7M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20251.650.000 kr.I dag · vores estimat1.830.491 kr.Markedet · 1992444.220 kr.Markedet · 1993331.660 kr.Markedet · 1994738.570 kr.Markedet · 1995372.890 kr.Markedet · 1996357.980 kr.Markedet · 1997415.380 kr.Markedet · 1998470.540 kr.Markedet · 1999712.320 kr.Markedet · 2000775.460 kr.Markedet · 2001838.810 kr.Markedet · 2002796.880 kr.Markedet · 2003966.980 kr.Markedet · 20041.079.960 kr.Markedet · 20051.081.850 kr.Markedet · 20061.579.830 kr.Markedet · 20071.575.000 kr.Markedet · 20081.272.810 kr.Markedet · 2009819.140 kr.Markedet · 20101.170.610 kr.Markedet · 20111.883.140 kr.Markedet · 20121.193.080 kr.Markedet · 2013740.390 kr.Markedet · 20141.178.870 kr.Markedet · 20151.122.310 kr.Markedet · 20161.210.650 kr.Markedet · 20171.422.680 kr.Markedet · 20181.468.600 kr.Markedet · 20191.473.150 kr.Markedet · 20201.826.440 kr.Markedet · 20211.712.620 kr.Markedet · 20221.847.230 kr.Markedet · 20231.883.770 kr.Markedet · 20241.883.350 kr.Markedet · 20251.809.010 kr.Markedet · 20262.069.550 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
1.830.491 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • 2024mar.Ejerskifte
  • 1981apr.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Esrumvej 9B, 2. 36
3000 Helsingør		70 m²0 m27-03-20251.790.000 kr.25.571 kr./m²
Esrumvej 9B, 2. 35
3000 Helsingør		70 m²0 m09-06-20241.700.000 kr.24.286 kr./m²
Esrumvej 9A, 2. 17
3000 Helsingør		70 m²36 m15-06-20251.755.000 kr.25.071 kr./m²
Esrumvej 9B, 2. 31
3000 Helsingør		71 m²0 m07-02-20261.725.000 kr.24.296 kr./m²
Esrumvej 9A, 1. 7
3000 Helsingør		71 m²36 m16-12-20241.575.000 kr.22.183 kr./m²
Esrumvej 15, 1. th
3000 Helsingør		68 m²68 m09-10-20251.950.000 kr.28.676 kr./m²
Esrumvej 15, st. tv
3000 Helsingør		68 m²68 m25-03-20242.050.000 kr.30.147 kr./m²
Esrumvej 9B, 2. 33
3000 Helsingør		60 m²0 m25-01-20261.775.000 kr.29.583 kr./m²
Esrumvej 9B, 1. 28
3000 Helsingør		60 m²0 m20-04-20241.610.000 kr.26.833 kr./m²
Esrumvej 59A, st. tv
3000 Helsingør		66 m²694 m21-05-20241.825.000 kr.27.652 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden