Mølleparken 33, 6640 Lunderskov — Villa · 242 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 242 m², grund på 1.068 m², 6 værelser, opført i 1975. Beliggende i Kolding Kommune (6640). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 242 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 1068 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 391.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.557 kr/m².1.658.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMølleparken gns: 10.323 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 6640-snit 11.368 kr/m²-9,20 pct.
3Boligareal større end typisk242 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.223.926 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
1975Bygget
1973mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mølleparken 35 6640 Lunderskov	171 m²	52 m	26-03-2024	1.600.000 kr.	9.357 kr./m²
Mølleparken 7 6640 Lunderskov	170 m²	79 m	03-06-2025	1.750.000 kr.	10.294 kr./m²
Mølleparken 47 6640 Lunderskov	170 m²	169 m	07-04-2025	2.200.000 kr.	12.941 kr./m²
Mølleparken 12 6640 Lunderskov	163 m²	147 m	16-10-2023	1.995.000 kr.	12.239 kr./m²
Mølleparken 37 6640 Lunderskov	159 m²	68 m	10-03-2025	1.625.000 kr.	10.220 kr./m²
Mølleparken 6 6640 Lunderskov	155 m²	212 m	02-11-2025	1.600.000 kr.	10.323 kr./m²
Mølleparken 23 6640 Lunderskov	140 m²	109 m	17-07-2024	1.425.000 kr.	10.179 kr./m²
Baldersvej 19 6640 Lunderskov	250 m²	559 m	12-07-2024	1.065.000 kr.	4.260 kr./m²
Åparken 4 6640 Lunderskov	214 m²	202 m	01-06-2025	1.725.000 kr.	8.061 kr./m²
Thyrasvej 15 6640 Lunderskov	208 m²	209 m	16-12-2025	1.600.000 kr.	7.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu