Almtoftvej 54, 8620 Kjellerup — Villa · 121 m² · bygget 2002 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 684 m², 4 værelser, opført i 2002. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 684 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.388.000 kr.
Offentlig grundværdi: 324.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.830 kr/m².1.383.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAlmtoftvej gns: 8.246 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8620-snit 10.182 kr/m²-19,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.558.646 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2002jun.Ejerskifte
Bygget
1993feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Almtoftvej 39A 8620 Kjellerup	184 m²	69 m	26-10-2025	1.450.000 kr.	7.880 kr./m²
Søjlegranen 20 8620 Kjellerup	114 m²	222 m	13-03-2025	1.595.000 kr.	13.991 kr./m²
Normannsgranen 10 8620 Kjellerup	126 m²	375 m	18-09-2025	1.250.000 kr.	9.921 kr./m²
Ågade Syd 72 8620 Kjellerup	117 m²	580 m	03-03-2024	1.395.000 kr.	11.923 kr./m²
Lindevej 28 8620 Kjellerup	125 m²	598 m	22-04-2026	2.490.000 kr.	19.920 kr./m²
Ågade Syd 69 8620 Kjellerup	125 m²	641 m	26-03-2024	995.000 kr.	7.960 kr./m²
Blodbøgen 12 8620 Kjellerup	117 m²	687 m	24-07-2024	1.125.000 kr.	9.615 kr./m²
Sølvgranen 5 8620 Kjellerup	133 m²	183 m	21-12-2025	1.300.000 kr.	9.774 kr./m²
Avnbøgen 5 8620 Kjellerup	127 m²	649 m	21-03-2024	831.000 kr.	6.543 kr./m²
Tjørnevej 5 8620 Kjellerup	130 m²	452 m	22-09-2024	1.400.000 kr.	10.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu