Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7451 Sunds

Nordstien 6

Fritidshus · 100 m² · bygget 1985

Om boligen

Fritidshus på 100 m², grund på 929 m², 6 værelser, opført i 1985. Beliggende i Herning Kommune (7451).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1985
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
929 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.006.000 kr.
Offentlig grundværdi
875.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.272 kr/m².2.796.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk100 m² vs. 85 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.869.934 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,96 pct. siden dec. 2025
280k2,5M4,7M6,8M9,0M19921997200120052010201420182022202614. dec. 20252.475.000 kr.I dag · vores estimat2.869.934 kr.Markedet · 1992279.600 kr.Markedet · 1994739.300 kr.Markedet · 19951.457.300 kr.Markedet · 1996321.000 kr.Markedet · 1997357.800 kr.Markedet · 1998526.300 kr.Markedet · 19991.407.400 kr.Markedet · 2000909.500 kr.Markedet · 2001555.600 kr.Markedet · 20021.744.200 kr.Markedet · 20031.224.500 kr.Markedet · 2004812.500 kr.Markedet · 20051.321.700 kr.Markedet · 20061.200.000 kr.Markedet · 20081.802.700 kr.Markedet · 20092.128.700 kr.Markedet · 2010798.000 kr.Markedet · 20113.199.100 kr.Markedet · 20122.593.800 kr.Markedet · 20132.035.400 kr.Markedet · 20141.589.300 kr.Markedet · 20151.755.700 kr.Markedet · 20161.095.000 kr.Markedet · 20173.000.000 kr.Markedet · 20181.300.600 kr.Markedet · 20193.500.000 kr.Markedet · 20201.790.100 kr.Markedet · 20213.543.300 kr.Markedet · 20224.476.700 kr.Markedet · 20232.744.000 kr.Markedet · 20241.875.000 kr.Markedet · 20256.750.200 kr.Markedet · 20261.563.300 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2025 · Alm. Salg
2.475.000 kr.
I dag · vores estimat
2.869.934 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg2.475.000 kr.
  • 2020majEjerskifte
  • 1985Bygget
  • 1980dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordsøvej 15
7451 Sunds		96 m²509 m30-11-20241.665.000 kr.17.344 kr./m²
Nordlysvej 9
7451 Sunds		93 m²420 m10-07-20261.995.000 kr.21.452 kr./m²
Nordvænget 22
7451 Sunds		120 m²144 m27-08-20243.600.000 kr.30.000 kr./m²
Nordpassagen 18
7451 Sunds		84 m²561 m14-11-20231.560.000 kr.18.571 kr./m²
Nordsøvej 32
7451 Sunds		76 m²531 m12-06-20256.390.000 kr.84.079 kr./m²
Nordringen 70
7451 Sunds		85 m²1,3 km29-04-20261.350.000 kr.15.882 kr./m²
Nordsøvej 8
7451 Sunds		72 m²443 m13-03-20241.350.000 kr.18.750 kr./m²
Nordringen 65
7451 Sunds		78 m²1,2 km27-04-20261.200.000 kr.15.385 kr./m²
Nordstjernevej 44B
7451 Sunds		72 m²883 m14-09-20256.495.000 kr.90.208 kr./m²
Østre Søvej 10
7451 Sunds		76 m²1,3 km09-10-20242.360.000 kr.31.053 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden