Vestre Søvej 32, 7451 Sunds — Villa · 171 m² · bygget 1991 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 779 m², 7 værelser, opført i 1991, renoveret i 2019. Beliggende i Herning Kommune (7451). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1991
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 779 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.077.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.190 kr/m².2.515.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVestre gns: 44.991 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7451-snit 11.096 kr/m²+305,50 pct.
3Vores vurdering3.964.391 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-40,83 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (villa)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2025 · Alm. Salg: 6.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.964.391 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg6.700.000 kr.
2019Ombygning
2015okt.Ejerskifte
1991Bygget
1990apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1991

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Søvej 58 7451 Sunds	125 m²	179 m	17-01-2024	6.350.000 kr.	50.800 kr./m²
Søengen 21 7451 Sunds	170 m²	961 m	09-02-2025	2.815.000 kr.	16.559 kr./m²
Præstegårdvej 54 7451 Sunds	166 m²	824 m	16-05-2025	1.495.000 kr.	9.006 kr./m²
Søvænget 3 7451 Sunds	175 m²	875 m	09-06-2024	2.375.000 kr.	13.571 kr./m²
Præstegårdvænget 35 7451 Sunds	169 m²	1,1 km	10-12-2024	2.200.000 kr.	13.018 kr./m²
Præstegårdvej 38 7451 Sunds	164 m²	896 m	07-07-2025	2.100.000 kr.	12.805 kr./m²
Nordmarken 12 7451 Sunds	148 m²	149 m	26-02-2024	800.000 kr.	5.405 kr./m²
Præstegårdvej 40 7451 Sunds	163 m²	878 m	15-03-2025	1.925.000 kr.	11.810 kr./m²
Søparken 25 7451 Sunds	187 m²	595 m	24-02-2025	2.745.000 kr.	14.679 kr./m²
Præstegårdvænget 19 7451 Sunds	165 m²	1,1 km	24-04-2026	2.350.000 kr.	14.242 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu