Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8740 Brædstrup

Bygaden 2, Underup

Landejendom · 127 m² · bygget 1920

Om boligen

Landejendom på 127 m², grund på 150.775 m², 5 værelser, opført i 1920. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1920
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
150775 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
748.300 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.692 kr/m².7.603.800 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk127 m² vs. 173 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)150775 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.946.187 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,85 pct. siden nov. 2025
38k7,6M15,2M22,8M30,4M19921998200220062010201420182022202618. nov. 20253.173.712 kr.I dag · vores estimat4.946.187 kr.Markedet · 19921.861.185 kr.Markedet · 19951.085.596 kr.Markedet · 1996282.956 kr.Markedet · 19971.814.322 kr.Markedet · 19981.569.720 kr.Markedet · 1999604.774 kr.Markedet · 20001.385.443 kr.Markedet · 20011.829.054 kr.Markedet · 2002334.264 kr.Markedet · 2003465.963 kr.Markedet · 20047.402.322 kr.Markedet · 2005970.661 kr.Markedet · 2006893.191 kr.Markedet · 20072.116.709 kr.Markedet · 20081.451.483 kr.Markedet · 20091.810.766 kr.Markedet · 20102.145.284 kr.Markedet · 2011541.909 kr.Markedet · 20122.163.699 kr.Markedet · 2013217.551 kr.Markedet · 20141.161.923 kr.Markedet · 20151.204.341 kr.Markedet · 201613.570.204 kr.Markedet · 20172.335.911 kr.Markedet · 20181.017.651 kr.Markedet · 20191.693.926 kr.Markedet · 20201.328.166 kr.Markedet · 20212.407.031 kr.Markedet · 20221.452.753 kr.Markedet · 202313.062.331 kr.Markedet · 20241.977.390 kr.Markedet · 20252.122.932 kr.Markedet · 20267.489.825 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (landejendom)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. nov. 2025 · Alm. Salg
3.173.712 kr.
I dag · vores estimat
4.946.187 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg3.173.712 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bygaden 14, Underup
8740 Brædstrup		253 m²383 m05-01-20263.650.000 kr.14.427 kr./m²
Trimmelbanken 9, Træden
8740 Brædstrup		160 m²3,3 km18-11-20248.350.000 kr.52.188 kr./m²
Hovedgaden 2, Nim
8740 Brædstrup		205 m²1,9 km19-09-20241.500.000 kr.7.317 kr./m²
Hårupvej 3, Ring
8740 Brædstrup		108 m²5,7 km13-12-20232.200.000 kr.20.370 kr./m²
Galgehøj 1
8740 Brædstrup		138 m²6,6 km05-12-20242.630.000 kr.19.058 kr./m²
Porskærvej 5, Nim
8740 Brædstrup		243 m²1,5 km31-12-202418.500.000 kr.76.132 kr./m²
Hårupvej 24, Føvling
8740 Brædstrup		175 m²6,0 km29-01-202619.800.000 kr.113.143 kr./m²
Grædstrupvej 43B, Davding
8740 Brædstrup		118 m²8,8 km08-01-202611.913.000 kr.100.958 kr./m²
Stenkærvej 3, Tyrsting
8740 Brædstrup		144 m²8,4 km30-10-20241.600.000 kr.11.111 kr./m²
Nedervej 44, Hårup
8740 Brædstrup		183 m²6,2 km02-04-20255.895.000 kr.32.213 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden