Menu
For mæglere Log ind
Hovedgaden 75, Nim

Prisvurdering · 8740 Brædstrup

Hovedgaden 75, Nim

Landejendom · 171 m² · bygget 1840

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 171 m², grund på 5.947 m², 5 værelser, opført i 1840. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Udbydes aktuelt til 2.200.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1840
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
5947 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
594.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.725 kr/m².6.896.371 kr.
  2. 2Alders-risiko (186 år)Huset er 186 år gammelt (opført 1840). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)5947 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.616.339 kr.

{'label': 'Udbudspris 51% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.200.000 kr / Estimat: 4.521.202 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005jan.Ejerandel overdraget
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1840Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hovedgaden 2, Nim
8740 Brædstrup		205 m²2,0 km19-09-20241.500.000 kr.7.317 kr./m²
Bygaden 2, Underup
8740 Brædstrup		127 m²2,4 km18-11-20253.173.712 kr.24.990 kr./m²
Porskærvej 5, Nim
8740 Brædstrup		243 m²1,9 km31-12-202418.500.000 kr.76.132 kr./m²
Bygaden 14, Underup
8740 Brædstrup		253 m²2,1 km05-01-20263.650.000 kr.14.427 kr./m²
Trimmelbanken 9, Træden
8740 Brædstrup		160 m²5,6 km18-11-20248.350.000 kr.52.188 kr./m²
Nedervej 44, Hårup
8740 Brædstrup		183 m²5,9 km02-04-20255.895.000 kr.32.213 kr./m²
Hårupvej 24, Føvling
8740 Brædstrup		175 m²6,6 km29-01-202619.800.000 kr.113.143 kr./m²
Smedebakken 7, Tønning
8740 Brædstrup		200 m²7,8 km15-10-20241.950.000 kr.9.750 kr./m²
Tangmosevej 6, Hårup
8740 Brædstrup		236 m²6,8 km27-03-20253.945.000 kr.16.716 kr./m²
Hårupvej 3, Ring
8740 Brædstrup		108 m²7,0 km13-12-20232.200.000 kr.20.370 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden