Smedebakken 6, Tønning

Landejendom · 130 m² · bygget 1972

Om boligen

Landejendom på 130 m², grund på 140.578 m², 7 værelser, opført i 1972. Beliggende i Horsens Kommune (8740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Erhvervsareal: 80 m²
Grundareal: 140578 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 598.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.824 kr/m².4.111.671 kr.
2Boligareal mindre end typisk130 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)140578 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.004.592 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+568,36 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (landejendom)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2024 · Alm. Salg: 898.404 kr.
I dag · vores estimat: 6.004.592 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, andet898.404 kr.
2016jul.Ejerskifte
2001sep.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedebakken 7, Tønning 8740 Brædstrup	200 m²	157 m	15-10-2024	1.950.000 kr.	9.750 kr./m²
Galgehøj 1 8740 Brædstrup	138 m²	3,4 km	05-12-2024	2.630.000 kr.	19.058 kr./m²
Trimmelbanken 9, Træden 8740 Brædstrup	160 m²	2,2 km	18-11-2024	8.350.000 kr.	52.188 kr./m²
Bygaden 2, Underup 8740 Brædstrup	127 m²	5,5 km	18-11-2025	3.173.712 kr.	24.990 kr./m²
Silkeborgvej 44B, Sdr Vissing 8740 Brædstrup	148 m²	5,0 km	28-09-2025	1.100.000 kr.	7.432 kr./m²
Hårupvej 3, Ring 8740 Brædstrup	108 m²	5,2 km	13-12-2023	2.200.000 kr.	20.370 kr./m²
Søbækvej 3, Troelstrup 8740 Brædstrup	185 m²	3,3 km	18-10-2024	2.400.000 kr.	12.973 kr./m²
Grædstrupvej 43B, Davding 8740 Brædstrup	118 m²	6,0 km	08-01-2026	11.913.000 kr.	100.958 kr./m²
Vilholtvej 43, Vilholt 8740 Brædstrup	177 m²	4,4 km	19-11-2025	4.800.000 kr.	27.119 kr./m²
Davdingvej 21, Davding 8740 Brædstrup	194 m²	4,3 km	10-09-2025	2.600.000 kr.	13.402 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu