Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 7451 Sunds

Røjenvej 42

Landejendom · 158 m² · bygget 1957

Om boligen

Landejendom på 158 m², grund på 17.754 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 2025. Beliggende i Herning Kommune (7451). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1957
Om-/tilbygget
2025
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
17754 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
910.000 kr.
Offentlig grundværdi
335.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.283 kr/m².3.125.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRøjenvej gns: 16.168 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7451-snit 27.689 kr/m²-41,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)17754 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.448.954 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,28 pct. siden dec. 2025
183k14,4M28,5M42,7M56,9M199219972000200420072011201420172020202320264. dec. 20252.670.000 kr.I dag · vores estimat2.448.954 kr.Markedet · 19921.903.110 kr.Markedet · 19941.077.244 kr.Markedet · 19951.206.014 kr.Markedet · 1997719.532 kr.Markedet · 1998757.610 kr.Markedet · 1999280.608 kr.Markedet · 20006.157.418 kr.Markedet · 2001233.366 kr.Markedet · 20036.340.540 kr.Markedet · 2004969.488 kr.Markedet · 20053.444.558 kr.Markedet · 2006858.730 kr.Markedet · 20073.565.270 kr.Markedet · 20082.241.072 kr.Markedet · 20091.541.448 kr.Markedet · 2011182.964 kr.Markedet · 20121.629.612 kr.Markedet · 20132.552.806 kr.Markedet · 20141.764.544 kr.Markedet · 20151.152.926 kr.Markedet · 20161.937.870 kr.Markedet · 20171.325.936 kr.Markedet · 20182.651.082 kr.Markedet · 20191.380.604 kr.Markedet · 20201.377.128 kr.Markedet · 20212.334.924 kr.Markedet · 20229.725.532 kr.Markedet · 202311.664.508 kr.Markedet · 20241.382.500 kr.Markedet · 20252.927.898 kr.Markedet · 202648.099.624 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (landejendom)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 2025 · Alm. Salg
2.670.000 kr.
I dag · vores estimat
2.448.954 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg2.670.000 kr.
  • Ombygning
  • 2018apr.Ejerskifte
  • 2010aug.Ejerskifte
  • 2005aug.Ejerskifte
  • 1995majEjerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Røjenvej 9
7451 Sunds		167 m²3,2 km28-11-20242.700.000 kr.16.168 kr./m²
Røjenvej 4
7451 Sunds		160 m²3,6 km10-01-20241.400.000 kr.8.750 kr./m²
V. Sneptrupvej 20, Simmelkær
7451 Sunds		183 m²1,0 km24-09-20251.900.000 kr.10.383 kr./m²
Kiersvej 1, Røjen
7451 Sunds		223 m²275 m25-03-20254.100.000 kr.18.386 kr./m²
Mejrupvej 12, Simmelkær
7451 Sunds		173 m²3,1 km27-05-20252.150.000 kr.12.428 kr./m²
Skivevej 83, Simmelkær
7451 Sunds		110 m²1,9 km12-08-20243.700.000 kr.33.636 kr./m²
Ø. Sneptrupvej 19, Ilskov
7451 Sunds		152 m²4,8 km16-08-20243.800.000 kr.25.000 kr./m²
Keldsgårdvej 9, Linå
7451 Sunds		143 m²4,9 km30-03-20252.650.000 kr.18.531 kr./m²
Hvidmosevej 24, Simmelkær
7451 Sunds		142 m²4,9 km28-10-20241.655.000 kr.11.655 kr./m²
Gedhusvej 8, Ilskov
7451 Sunds		190 m²4,1 km09-11-20257.200.000 kr.37.895 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden