Menu
For mæglere Log ind
Mejrupvej 7, Simmelkær
D

Prisvurdering · 7451 Sunds

Mejrupvej 7, Simmelkær

Landejendom · 220 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 220 m², grund på 61.743 m², 8 værelser, opført i 1967. Beliggende i Herning Kommune (7451). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
220 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
61743 m²
Udestue
10 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
200.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.553 kr/m².6.387.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk220 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)61743 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.689.363 kr.

{'label': 'Udbudspris 60% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 3.689.363 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+249,70 pct. siden jun. 1998
255k20,0M39,7M59,5M79,2M1992199720002004200720112014201720202023202630. jun. 19981.055.000 kr.I dag · vores estimat3.689.363 kr.Markedet · 19922.649.900 kr.Markedet · 19941.499.960 kr.Markedet · 19951.679.260 kr.Markedet · 19971.001.880 kr.Markedet · 19981.054.900 kr.Markedet · 1999390.720 kr.Markedet · 20008.573.620 kr.Markedet · 2001324.940 kr.Markedet · 20038.828.600 kr.Markedet · 20041.349.920 kr.Markedet · 20054.796.220 kr.Markedet · 20061.195.700 kr.Markedet · 20074.964.300 kr.Markedet · 20083.120.480 kr.Markedet · 20092.146.320 kr.Markedet · 2011254.760 kr.Markedet · 20122.269.080 kr.Markedet · 20133.554.540 kr.Markedet · 20142.456.960 kr.Markedet · 20151.605.340 kr.Markedet · 20162.698.300 kr.Markedet · 20171.846.240 kr.Markedet · 20183.691.380 kr.Markedet · 20191.922.360 kr.Markedet · 20201.917.520 kr.Markedet · 20213.251.160 kr.Markedet · 202213.541.880 kr.Markedet · 202316.241.720 kr.Markedet · 20241.925.000 kr.Markedet · 20254.076.820 kr.Markedet · 202666.974.160 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (landejendom)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1998 · Alm. Salg
1.055.000 kr.
I dag · vores estimat
3.689.363 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998jun.Solgt, alm. frit salg1.055.000 kr.
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mejrupvej 5, Simmelkær
7451 Sunds		238 m²293 m15-07-202534.600.000 kr.145.378 kr./m²
Mejrupvej 12, Simmelkær
7451 Sunds		173 m²953 m27-05-20252.150.000 kr.12.428 kr./m²
Kiersvej 1, Røjen
7451 Sunds		223 m²2,4 km25-03-20254.100.000 kr.18.386 kr./m²
V. Sneptrupvej 20, Simmelkær
7451 Sunds		183 m²2,1 km24-09-20251.900.000 kr.10.383 kr./m²
Røjenvej 42
7451 Sunds		158 m²2,3 km18-11-20252.670.000 kr.16.899 kr./m²
Gedhusvej 8, Ilskov
7451 Sunds		190 m²4,3 km09-11-20257.200.000 kr.37.895 kr./m²
Skivevej 83, Simmelkær
7451 Sunds		110 m²2,5 km12-08-20243.700.000 kr.33.636 kr./m²
Røjenvej 9
7451 Sunds		167 m²5,5 km28-11-20242.700.000 kr.16.168 kr./m²
Røjenvej 4
7451 Sunds		160 m²5,8 km10-01-20241.400.000 kr.8.750 kr./m²
Henrik Dalgas Vej 2, Ilskov
7451 Sunds		221 m²8,2 km29-03-20253.450.000 kr.15.611 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden