Skivevej 83, Simmelkær, 7451 Sunds — Landejendom · 110 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 110 m², grund på 190.982 m², 3 værelser, opført i 1910. Beliggende i Herning Kommune (7451).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 190982 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 541.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.945 kr/m².2.805.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +4.9%+4,90 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)190982 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.045.229 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Ejerandel overdraget
1983jun.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røjenvej 42 7451 Sunds	158 m²	1,9 km	18-11-2025	2.670.000 kr.	16.899 kr./m²
Hvidmosevej 24, Simmelkær 7451 Sunds	142 m²	3,4 km	28-10-2024	1.655.000 kr.	11.655 kr./m²
Ø. Sneptrupvej 19, Ilskov 7451 Sunds	152 m²	3,5 km	16-08-2024	3.800.000 kr.	25.000 kr./m²
Røjenvej 4 7451 Sunds	160 m²	3,9 km	10-01-2024	1.400.000 kr.	8.750 kr./m²
Røjenvej 9 7451 Sunds	167 m²	3,8 km	28-11-2024	2.700.000 kr.	16.168 kr./m²
V. Sneptrupvej 20, Simmelkær 7451 Sunds	183 m²	2,6 km	24-09-2025	1.900.000 kr.	10.383 kr./m²
Mejrupvej 12, Simmelkær 7451 Sunds	173 m²	3,4 km	27-05-2025	2.150.000 kr.	12.428 kr./m²
Gedhusvej 8, Ilskov 7451 Sunds	190 m²	2,3 km	09-11-2025	7.200.000 kr.	37.895 kr./m²
Ø. Sneptrupvej 26, Ilskov 7451 Sunds	164 m²	4,3 km	13-04-2024	1.925.000 kr.	11.738 kr./m²
Keldsgårdvej 9, Linå 7451 Sunds	143 m²	6,5 km	30-03-2025	2.650.000 kr.	18.531 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu