Prisvurdering · 7451 Sunds

Simmelkær Hovedgade 2, Simmelkær

Villa · 249 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 249 m², grund på 988 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 1976. Beliggende i Herning Kommune (7451). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 885.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 249 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 988 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 841.000 kr.
Offentlig grundværdi: 123.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.019 kr/m².3.354.500 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.423.969 kr.

{'label': 'Udbudspris 38% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 885.000 kr / Estimat: 1.423.969 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+158,90 pct. siden jun. 1980

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (villa)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1980 · Alm. Salg: 450.000 kr.
31. mar. 2020 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.423.969 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
1980jun.Ejerskifte450.000 kr.
1976Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søtoften 19 7451 Sunds	263 m²	6,0 km	21-12-2023	5.250.000 kr.	19.962 kr./m²
Præstegårdvej 66 7451 Sunds	259 m²	6,4 km	15-07-2026	1.800.000 kr.	6.950 kr./m²
Søparken 13 7451 Sunds	230 m²	6,2 km	30-07-2024	3.850.000 kr.	16.739 kr./m²
Fredbovej 25 7451 Sunds	251 m²	6,9 km	20-03-2024	2.750.000 kr.	10.956 kr./m²
Søengen 31 7451 Sunds	219 m²	6,1 km	26-09-2024	4.595.000 kr.	20.982 kr./m²
Søvænget 79 7451 Sunds	284 m²	6,1 km	27-04-2025	3.375.000 kr.	11.884 kr./m²
Søengen 1 7451 Sunds	217 m²	6,2 km	18-06-2024	4.275.000 kr.	19.700 kr./m²
Vibevej 44 7451 Sunds	256 m²	7,1 km	07-05-2025	1.445.000 kr.	5.645 kr./m²
Tranevej 16 7451 Sunds	235 m²	6,9 km	11-03-2024	1.580.000 kr.	6.723 kr./m²
Sølyst Alle 48 7451 Sunds	224 m²	6,7 km	22-12-2023	4.625.000 kr.	20.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu