Menu
For mæglere Log ind
Hodsagervej 62, Simmelkær
D

Prisvurdering · 7451 Sunds

Hodsagervej 62, Simmelkær

Villa · 120 m² · bygget 1928

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 11.024 m², 4 værelser, opført i 1928, renoveret i 1965. Beliggende i Herning Kommune (7451). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1928
Om-/tilbygget
1965
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
11024 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.984 kr/m².1.556.400 kr.
  2. 2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)11024 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.770.608 kr.

{'label': 'Udbudspris 68% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 2.476.179 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,31 pct. siden maj 2001
211k601k991k1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202419. maj 2001850.000 kr.I dag · vores estimat1.770.608 kr.Markedet · 1992211.200 kr.Markedet · 1993511.920 kr.Markedet · 1994427.560 kr.Markedet · 1995393.000 kr.Markedet · 1996437.400 kr.Markedet · 1997579.960 kr.Markedet · 1998745.200 kr.Markedet · 1999516.600 kr.Markedet · 2000598.800 kr.Markedet · 2001385.800 kr.Markedet · 2002740.760 kr.Markedet · 2003669.720 kr.Markedet · 2004828.480 kr.Markedet · 2005789.600 kr.Markedet · 20061.055.040 kr.Markedet · 20071.400.880 kr.Markedet · 20081.270.680 kr.Markedet · 20091.232.160 kr.Markedet · 2010829.200 kr.Markedet · 20111.356.240 kr.Markedet · 20121.132.560 kr.Markedet · 20131.369.200 kr.Markedet · 2014600.000 kr.Markedet · 2015904.440 kr.Markedet · 2016891.480 kr.Markedet · 20171.224.120 kr.Markedet · 20181.135.680 kr.Markedet · 20191.283.760 kr.Markedet · 20201.032.240 kr.Markedet · 20211.353.600 kr.Markedet · 20221.393.320 kr.Markedet · 20231.295.760 kr.Markedet · 2024865.680 kr.Markedet · 20251.588.080 kr.Markedet · 20261.090.080 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (villa)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. maj 2001 · Alm. Salg
850.000 kr.
I dag · vores estimat
1.770.608 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001nov.Ejerskifte
  • majSolgt, alm. frit salg850.000 kr.
  • 1997apr.Ejerskifte
  • 1965Ombygning
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hodsagervej 33, Simmelkær
7451 Sunds		119 m²761 m11-08-2025765.000 kr.6.429 kr./m²
Simmelkær Hovedgade 21, Simmelkær
7451 Sunds		106 m²1,2 km31-01-2024489.000 kr.4.613 kr./m²
Simmelkær Hovedgade 6, Simmelkær
7451 Sunds		91 m²1,3 km21-11-2024720.000 kr.7.912 kr./m²
Ø. Sneptrupvej 3, Ilskov
7451 Sunds		120 m²3,5 km31-12-20231.220.000 kr.10.167 kr./m²
Vestre Søvej 58
7451 Sunds		125 m²6,4 km17-01-20246.350.000 kr.50.800 kr./m²
Linåvænget 74
7451 Sunds		124 m²7,2 km11-09-20261.320.000 kr.10.645 kr./m²
Nyskovvej 28, Ilskov
7451 Sunds		117 m²7,3 km14-09-2025800.000 kr.6.838 kr./m²
Rønne Alle 171
7451 Sunds		118 m²7,5 km18-12-20241.750.000 kr.14.831 kr./m²
Åvej 6
7451 Sunds		118 m²7,6 km20-10-20251.000.000 kr.8.475 kr./m²
Sønderskovvej 4, Ilskov
7451 Sunds		126 m²7,4 km29-06-20251.150.000 kr.9.127 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden