Hybenvænget 8, 4180 Sorø — Villa · 130 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 2022. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 280.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.939 kr/m².2.731.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHybenvænget gns: 16.938 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 21.810 kr/m²-22,30 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering2.906.069 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,04 pct. siden apr. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 2026 · Alm. Salg: 3.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.906.069 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Solgt, alm. frit salg3.195.000 kr.
2022Ombygning
2021apr.Ejerskifte
2011nov.Ejerskifte
2003feb.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvænget 4 4180 Sorø	123 m²	44 m	20-12-2023	2.095.000 kr.	17.033 kr./m²
Frederiksbergvej 56 4180 Sorø	130 m²	155 m	31-03-2026	3.350.000 kr.	25.769 kr./m²
Fyrrevejen 6 4180 Sorø	128 m²	62 m	06-10-2024	1.995.000 kr.	15.586 kr./m²
Fyrrevejen 2 4180 Sorø	126 m²	59 m	08-10-2023	1.774.000 kr.	14.079 kr./m²
Ahornvej 10 4180 Sorø	132 m²	230 m	13-08-2025	3.095.000 kr.	23.447 kr./m²
Valmuevej 12 4180 Sorø	129 m²	291 m	16-03-2026	3.095.000 kr.	23.992 kr./m²
Fyrrevejen 30 4180 Sorø	132 m²	277 m	03-06-2025	2.995.000 kr.	22.689 kr./m²
Birkevej 7 4180 Sorø	131 m²	348 m	08-04-2026	3.360.000 kr.	25.649 kr./m²
Ahornvej 15 4180 Sorø	136 m²	307 m	17-05-2025	2.956.500 kr.	21.739 kr./m²
Løkkevej 1 4180 Sorø	134 m²	491 m	03-08-2025	2.600.000 kr.	19.403 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu