Ahornvej 10

Villa · 132 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 749 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1977. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 749 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 271.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.877 kr/m².2.969.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAhornvej gns: 20.175 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 21.810 kr/m²-7,50 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.687.615 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,16 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 3.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.687.615 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg3.095.000 kr.
2004feb.Ejerandel overdraget
2003dec.Ejerskifte
1977Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvej 15 4180 Sorø	136 m²	78 m	17-05-2025	2.956.500 kr.	21.739 kr./m²
Ahornvej 7 4180 Sorø	140 m²	48 m	23-07-2026	2.795.000 kr.	19.964 kr./m²
Ahornvej 16 4180 Sorø	117 m²	60 m	26-06-2025	2.995.000 kr.	25.598 kr./m²
Ahornvej 8 4180 Sorø	114 m²	19 m	17-02-2026	2.300.000 kr.	20.175 kr./m²
Ahornvej 18 4180 Sorø	166 m²	81 m	13-04-2025	2.350.000 kr.	14.157 kr./m²
Ahornvej 11 4180 Sorø	184 m²	44 m	22-06-2025	3.395.000 kr.	18.451 kr./m²
Fyrrevejen 30 4180 Sorø	132 m²	114 m	03-06-2025	2.995.000 kr.	22.689 kr./m²
Birkevej 7 4180 Sorø	131 m²	146 m	08-04-2026	3.360.000 kr.	25.649 kr./m²
Hybenvænget 8 4180 Sorø	130 m²	230 m	19-11-2025	3.195.000 kr.	24.577 kr./m²
Frederiksbergvej 56 4180 Sorø	130 m²	250 m	31-03-2026	3.350.000 kr.	25.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu