Hannerupgårdsvej 17, 1., 5230 Odense M — Ejerlejlighed · 88 m² · bygget 1915 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 88 m², 3 værelser, opført i 1915. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1915
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.004.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.889 kr/m².2.970.691 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHannerupgårdsvej gns: 43.653 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 31.780 kr/m²+37,40 pct.
3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.659.310 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2021jun.Ejerskifte
1995aug.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hannerupgårdsvej 17, st. 5230 Odense M	98 m²	0 m	21-11-2025	5.300.000 kr.	54.082 kr./m²
Hannerupgårdsvej 55, 1. 5230 Odense M	76 m²	441 m	01-02-2025	2.525.000 kr.	33.224 kr./m²
Hannerupgårdsvej 51, 2. th 5230 Odense M	63 m²	415 m	16-12-2024	2.081.915 kr.	33.046 kr./m²
Tietgens Allé 33, 1. tv 5230 Odense M	90 m²	256 m	05-02-2026	1.775.000 kr.	19.722 kr./m²
Christian IX's Vej 10, 1. 5230 Odense M	89 m²	358 m	18-10-2023	6.100.000 kr.	68.539 kr./m²
Tietgens Allé 33, st. tv 5230 Odense M	91 m²	256 m	06-11-2025	1.900.000 kr.	20.879 kr./m²
Hjallesevej 101, 1. th 5230 Odense M	90 m²	544 m	20-10-2024	1.875.000 kr.	20.833 kr./m²
Poppelvej 24, 1. 5230 Odense M	85 m²	496 m	16-05-2024	2.850.000 kr.	33.529 kr./m²
Birkevej 15, st. tv 5230 Odense M	82 m²	331 m	14-11-2025	2.600.000 kr.	31.707 kr./m²
Birkevej 15, st. th 5230 Odense M	81 m²	331 m	13-10-2025	2.700.000 kr.	33.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu