Hannerupgårdsvej 17, st., 5230 Odense M — Ejerlejlighed · 98 m² · bygget 1915 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 98 m², 3 værelser, opført i 1915. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1915
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.004.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.616 kr/m².2.865.691 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHannerupgårdsvej gns: 43.653 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 31.780 kr/m²+37,40 pct.
3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.735.221 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2021jun.Ejerskifte
1995aug.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hannerupgårdsvej 17, 1. 5230 Odense M	88 m²	0 m	21-11-2025	5.300.000 kr.	60.227 kr./m²
Hannerupgårdsvej 55, 1. 5230 Odense M	76 m²	441 m	01-02-2025	2.525.000 kr.	33.224 kr./m²
Hannerupgårdsvej 51, 2. th 5230 Odense M	63 m²	415 m	16-12-2024	2.081.915 kr.	33.046 kr./m²
Hunderupvej 122B, 1. tv 5230 Odense M	100 m²	271 m	06-05-2025	3.050.000 kr.	30.500 kr./m²
Tietgens Allé 45, st. 5230 Odense M	99 m²	378 m	15-07-2024	2.115.000 kr.	21.364 kr./m²
Sadolinsgade 43, st. 5230 Odense M	101 m²	373 m	04-11-2025	3.060.000 kr.	30.297 kr./m²
Hjallesevej 68, 2. 5230 Odense M	99 m²	625 m	19-05-2025	2.600.000 kr.	26.263 kr./m²
Hjallesevej 62, 1. 5230 Odense M	99 m²	644 m	04-09-2025	2.200.000 kr.	22.222 kr./m²
Fengersvej 17, 1. 5230 Odense M	97 m²	663 m	20-05-2024	3.300.000 kr.	34.021 kr./m²
Fengersvej 7, st. 5230 Odense M	97 m²	692 m	27-07-2025	2.425.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu